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Destaque

39.900 €
  • Referencia
    AGI-0093-AF
  • Superficie
    mts

Solar - San Cristobal de La Laguna (San Matías)

55.000 €
  • Referencia
    AGI-FINCAESPAÑA-AF
  • Superficie
    mts

Solar - San Cristobal de La Laguna (Finca España)

120.000 €
  • Referencia
    AGI-LA GALLEGA-JE
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    86 mts

Piso - Santa Cruz de Tenerife (La Gallega)

285.261 €
  • Referencia
    VALLEGUERRA
  • Superficie
    mts

Enredo - San Cristobal de La Laguna (Valle Guerra)

320.000 €
  • Referencia
    AGI-LAGUNETAS-AF
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    115 mts

Casa de campo - El Sauzal (Carretera General)

619.000 €
  • Referencia
    AGI-0088-AF
  • Superficie
    mts

Terreno Industrial - San Miguel de Abona (Las Chafiras)

719.000 €
  • Referencia
    AGI-0081-AF
  • Habitaciones
    7
  • Baños
    5
  • Superficie
    332 mts

Chalé - El Rosario (Radazul Bajo)

747.000 €
  • Referencia
    AGI-0089-AF
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    373 mts

Casa - San Cristobal de La Laguna (Zona Centro)

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    Venda 39.900 €  
    • Referência
      AGI-0093-AF

    Solar - San Cristobal de La Laguna (San Matías) , 136m2.


    + INFO
    40.000 € - 0%
    Venda 55.000 €  
    • Referência
      AGI-FINCAESPAÑA-AF

    Solar - San Cristobal de La Laguna (Finca España) , 179m2.

    Venda 96.000 €  
    • Referência
      AGI-RODEO-JE

    Territorial Rural - San Cristobal de La Laguna (San Cristóbal de la Laguna) , 11273m2.


    + INFO
    130.000 € - 26%
    Venda 120.000 €  
    • Referência
      AGI-LA GALLEGA-JE
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      86 mts

    Piso - Santa Cruz de Tenerife (La Gallega) , Área construída 86m2, 3 Quartos, 2 Banheiros.

    Venda 285.261 €  
    • Referência
      VALLEGUERRA

    Enredo - San Cristobal de La Laguna (Valle Guerra) , 2466m2.


    + INFO
    325.000 € - 12%
    Venda 320.000 €  
    • Referência
      AGI-LAGUNETAS-AF
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      115 mts

    Casa de campo - El Sauzal (Carretera General) , Área construída 115m2, 1100m2, 3 Quartos, 1 Banheiros.

    Venda 619.000 €  
    • Referência
      AGI-0088-AF

    Terreno Industrial - San Miguel de Abona (Las Chafiras) , 1575m2.


    + INFO
    639.800 € - 3%
    Venda 719.000 €  
    • Referência
      AGI-0081-AF
    • Quartos
      7
    • Banheiros
      5
    • Superfície
      332 mts

    Chalé - El Rosario (Radazul Bajo) , Área construída 332m2, 680m2, 7 Quartos, 4 Banheiros, 300...


    + INFO
    749.000 € - 4%
    Venda 747.000 €  
    • Referência
      AGI-0089-AF
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      3
    • Superfície
      373 mts

    Casa - San Cristobal de La Laguna (Zona Centro) , Área construída 373m2, 5 Quartos, 3 Banheiros, Todos os...

    Venda 895.000 €  
    • Referência
      AGI-SAUZALPUERTITOJE
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      4
    • Superfície
      244 mts

    Chalé - El Sauzal (Urbanización EL PUERTITO) , Área construída 244m2, 2352m2, 3 Quartos, 3...


    + INFO
    945.000 € - 5%
    Venda 5.500 €  
    • Referência
      0067-03327
    • Superfície
      6 mts

    Sala de armazenamento - San Cristobal de La Laguna (Tejina) , Área construída 6m2.

    Venda 7.000 €  
    • Referência
      BNC-601
    • Superfície
      11 mts

    plaza_gar - Adeje (Armeñime) , Área construída 11m2, Urbanização.

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    News

    2021-11-06
    La sentencia afectará a todas aquellas operaciones firmadas a partir de ahora o que estén pendientes de resolución en los juzgados. El Tribunal Constitucional se carga la plusvalía municipal, un tributo que se cobra a la hora de vender un inmueble o heredarlo y que es una de las fuentes de recaudación más importante para los ayuntamientos. Considera que el sistema objetivo de cálculo del impuesto es inconstitucional porque determina que siempre hay incremento de valor cuando se transmite un terreno, independientemente de que tal incremento exista en realidad, y de su cuantía. Esto afecta directamente al principio constitucional de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la Constitución española. La sentencia afectará a todas aquellas operaciones firmadas a partir de ahora o que estén pendientes de resolución en los juzgados, pero no tendrá efectos retroactivos. José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, afirma que “solo se conoce la nota de prensa, pero es posible también que pueda instarse la rectificación de las autoliquidaciones del impuesto, presentadas en los últimos cuatro años.". La sentencia, de la que ha sido ponente el magistrado Ricardo Enríquez, considera que son inconstitucionales y nulos los artículos 107.1, segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales (RD Legislativo 2/2004, de 5 de marzo), porque establece un método objetivo de determinación de la base imponible del Impuesto de plusvalía municipal que determina que siempre haya existido aumento en el valor de los terrenos durante el periodo de la imposición, con independencia de que haya existido ese incremento y de la cuantía real de ese incremento. Es decir, el método de cálculo de dicho impuesto ignora si en la venta de una vivienda ha habido pérdidas o no, ni cuál ha sido la ganancia realmente obtenida. La sentencia cuenta con el voto particular concurrente del Presidente Juan José González Rivas y los votos discrepantes del magistrado Cándido Conde-Pumpido y de la magistrada María Luisa Balaguer. El importe medio que sale a pagar por los contribuyentes oscilan entre los 3.000 y 6.000 euros, aunque en función del valor catastral que tenga el inmueble transmitido, los importes exigidos pueden ser muy superiores.  Se trata del golpe definitivo a este impuesto, señala José María Salcedo. Y es que el Constitucional ya declaró contraria a la Carta Magna la exigencia de este impuesto en supuestos en los que no había existido incremento de valor (sentencia de 11-5-2017), y en los que el impuesto a pagar era superior a la ganancia obtenida (31-10-2019). Ahora, se considera inconstitucional la exigencia de este impuesto, porque se exige de forma objetiva, sin tener en cuenta si ha existido incremento de valor, ni su cuantía. El socio de Ático Jurídico, deduce que esta sentencia puede ser fruto del malestar del Constitucional con el legislador, al que lleva cuatro años y medio exigiéndole que modifique la normativa del impuesto, sin que nada se haya hecho al respecto. Dicha petición se incluyó por primera vez en la sentencia de 11-5-2017, y fue reiterado en la de 31-10-2019, siempre, de forma infructuosa. El Supremo, por su parte, también ha reclamado en numerosas ocasiones al legislador, que acometiera la necesaria reforma legal. El Ministerio de Hacienda ha asegurado que revisará este impuesto para garantizar su constitucionalidad y la financiación de los ayuntamientos. A la espera de que el Tribunal Constitucional publique la sentencia (previsiblemente la semana que viene), el Ministerio de Hacienda y Función Pública ultima un borrador legal que garantizará la constitucionalidad del tributo, ofrecerá seguridad jurídica a los contribuyentes y certidumbre a los ayuntamientos. Por su parte, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha señalado que en cuanto se conozca la sentencia, se convocará una Junta de Gobierno Extraordinaria de la FEMP y, desde la Federación, “nos pondremos en contacto con la Ministra de Hacienda y procederemos a interpretar la Sentencia conjuntamente y pediremos al Gobierno de España analizar de forma conjunta la solución”, ha afirmado el presidente de la FEMP, Abel Caballero. En su opinión, s positivo una nueva norma que permita restablecer el impuesto con "justicia de recaudación".  El Constitucional ya tumbó este impuesto en 2017 En febrero de 2017 el TC declaró inconstitucional la norma foral que regula el impuesto sobre la plusvalía en Guipúzcoa, una ley que es igual a la estatal, con lo que este pronunciamiento obligaba a modificar la normativa nacional también. De este modo, el Tribunal Constitucional consideraba que cuando hay una caída del valor del suelo, no se genera el tributo ni obligación del contribuyente de pagar este impuesto por la transmisión de un inmueble. José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, advierte que, desde el primer momento, el sistema objetivo de cálculo de este impuesto ha sido de lo más cuestionado por los contribuyentes: el resultado a pagar no es un porcentaje sobre la ganancia o pérdida obtenida con la transmisión (por ejemplo la venta de una casa), sino sobre el valor catastral, teniendo además en cuenta el número de años que ha estado el bien en el patrimonio del transmitente. Por esto mismo, nos encontramos ante un impuesto que siempre sale a pagar, independientemente de que el contribuyente haya obtenido una pérdida en la transmisión. Éste es, precisamente, el germen de la polémica judicial que desde hace años envuelve a este impuesto, y que ha generado el planteamiento de varias cuestiones de inconstitucionalidad.  Los contribuyentes no están dispuestos a pagar un impuesto que, en teoría, grava el incremento de valor que han experimentado los terrenos urbanos transmitidos, cuando dicho incremento ha sido nulo, y se han visto obligados a vender en pérdidas. Ni tampoco cuando, a pesar de obtener una ganancia en la transmisión, ésta es muy pequeña en comparación con el impuesto que sale a pagar, por lo que éste resulta confiscatorio.  Ahora, el Constitucional ha declarado también, que no es de recibo exigir un impuesto de forma objetiva, y sin tener en cuenta si ha existido incremento de valor, ni cuál ha sido su cuantía. José María Salcedo considera que “esta sentencia dejará sin tributar las transmisiones que se produzcan a partir de ahora, ya que al haberse declarado inconstitucional el sistema de cálculo previsto en la ley, es imposible exigir el impuesto, sin modificar la ley.” Además, el socio de Ático Jurídico considera que la sentencia permitirá anular todas las liquidaciones del impuesto que, en este momento, se encuentren pendientes de recurrir (obviamente, si se interpone recurso), así como aquellas que se recurrieron, y estén pendientes de ser resueltas. Por último, José María Salcedo considera que “también podría plantearse la rectificación de las autoliquidaciones del impuesto, presentadas en los últimos cuatro años. Todo ello, en espera de poder leer la sentencia completa, cuando se publique, y poder concretar así los efectos de esta demoledora sentencia.” Somos Afonso Gestores Inmobiliarios Más de 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/ El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2021-10-24
    Conocer tanto unos como otros evitará sustos y problemas con el casero por los plazos de pago, posibles reparaciones, fianza, duración del contrato o prohibición de ciertas actividades. A diario se firman numerosos contratos de alquiler, pero son muy pocos los inquilinos que conocen realmente las obligaciones que contraen al firmar este tipo de documento y qué derechos adquieren. Conocer tanto unos como otros evitará sustos y problemas con el casero por los plazos de pago, posibles reparaciones, fianza, duración del contrato o la prohibición de ciertas actividades. Hoy en Afonso Gestores Inmobiliarios te enseñamos las principales ventajas de vivir de alquiler y las responsabilidades que se tienen como inquilino, tanto si ya lo es como si va a serlo próximamente. Derechos del inquilino 1. Negociar el coste del alquiler y la duración del contrato A raíz de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque firme un contrato de alquiler de un año, puede darlo por terminado a los seis meses de la firma, siempre que se lo comunique a su arrendador con una antelación mínima de un mes. El contrato de arrendamiento se firma por un año y el inquilino tiene derecho a prorrogarlo año a año hasta un máximo de 5 años. “El propietario puede reclamar la vivienda para él o para un su hijo (siempre que lo acredite correctamente), por ejemplo, después de pasado el primer año”. Una vez finalizado el contrato de 5 años, si el propietario no da por finalizado el arrendamiento y reclama la vivienda (tiene que hacerlo con 4 meses de antelación y el inquilino con 2 meses), el inquilino puede prorrogar el alquiler hasta en 3 años más. 2. Adquisición preferente de la vivienda Si el casero decide poner la vivienda en venta, tendrá preferencia para adquirirla, a no ser que se acuerde en el contrato la exclusión de esta norma. 3. Reparaciones para la conservación de la vivienda Una de los grandes motivos de conflicto entre arrendador e inquilino es diferenciar qué reparaciones corresponden a quién. La Ley de Arrendamientos Urbanos es bastante clara al respecto. El casero no es responsable de las pequeñas reparaciones por el desgaste del uso diario de la vivienda, estas corren a cargo del inquilino. De igual manera, tampoco tiene por qué hacerse cargo de los deterioros causados por la culpa o negligencia del inquilino o sus allegados. En cambio, si se trata de reparaciones por desgaste de varios años o antigüedad de las instalaciones, estas sí le corresponden al casero para garantizar unas condiciones óptimas de habitabilidad. Además, el inquilino tiene derecho de hacer reformas en la vivienda alquilada en caso de discapacidad propia o del cónyuge. 4. Denunciar al casero si entra en la vivienda sin permiso Aunque la vivienda sea propiedad del casero, este no puede campar a sus anchas por el inmueble que ha puesto en alquiler. El arrendador solo puede entrar en la vivienda alquilada en dos supuestos: si el propietario dispone de autorización del arrendatario para entrar en la vivienda o cuando se dispone de una autorización judicial para acceder a la vivienda alquilada. Tal y como recoge el artículo 18.2 de la Constitución española: “El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito”. 5. Recuperar la fianza si no hay daños Finalizado el contrato, el inquilino tiene derecho a recuperar la fianza depositada al principio, siempre que no haya daños en la vivienda ni queden pagos pendientes. Obligaciones del inquilino 1. Abonar una fianza al firmar el contrato Esta es una de las primeras obligaciones con las que se topa el inquilino al firmar el contrato de su nueva vivienda de alquiler. El pago de una fianza es una especie de seguro que se devuelve al final del contrato si la vivienda permanece en buenas condiciones y que el arrendatario puede quedarse en caso de que sufra desperfectos. El importe a pagar será, por lo general, el mismo que el de una mensualidad de la renta de alquiler. 2. Pagar la renta y los gastos en los plazos establecidos Pagar el alquiler y los suministros que estén a nombre del inquilino es la segunda gran obligación. “El pago deberá efectuarse (salvo pacto en contrario) durante los primeros siete días del mes, como norma general. Siempre en el lugar y por el procedimiento acordado por ambas partes. Normalmente, los pagos del alquiler se realizan por transferencia bancaria. Algunos contratos de alquiler en los que los gastos de luz, agua, gas e internet llegan al casero y este los deriva al inquilino también incluyen un plazo de ingreso para estos importes. 3. Dejar la vivienda en las mismas condiciones Como inquilino, tendrá la obligación de dejar la vivienda en las mismas condiciones que tenía cuando entró a vivir en ella. De lo contrario, podría perder la fianza abonada. 4. Informar sobre la realización de las reparaciones necesarias Otra las obligaciones como inquilino será la de comunicar al casero la realización de las reparaciones que sean oportunas para conservar la habitabilidad de la vivienda. “A este deber va ligado el de permitir la entrada a la vivienda al propietario y al personal que sea necesario para la realización de dichas reformas” 5. No realizar obras ni actividades peligrosas Por último, otra de las obligaciones del inquilino es no realizar obras que provoquen inestabilidad o seguridad de la vivienda. De igual manera, no podrá llevar a cabo actividades molestas, ilegales, nocivas o peligrosas. Somos Afonso Gestores Inmobiliarios Más de 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2021-10-10
    En los siete primeros meses del año se han registrado casi un millar de operaciones, la cifra más alta desde 2015 ​ La permuta de viviendas está creciendo en los últimos meses en España. Esta alternativa a la compraventa tradicional suma ya 924 operaciones entre enero y julio, según el INE. Es el dato más alto en el acumulado en dicho plazo desde 2015, aunque sigue muy por debajo de los niveles del boom, cuando se registraron casi 7.100 transacciones.  A grandes rasgos, la permuta de viviendas no es más que un trueque: un intercambio de inmuebles que tienen un valor similar y que dos partes pactan de forma voluntaria. Al igual que cualquier transacción convencional, es necesario firmar ante notario la operación para evitar problemas futuros y pagar impuestos como el ITP o la plusvalía municipal. Además, es importante asegurarse de que la vivienda está libre de cargas y al corriente de todos los pagos antes de tomar la decisión y formalizar la permuta. Repasamos las claves de esta alternativa que en los últimos meses está creciendo en España: En qué consiste la permuta de viviendas La permuta, también conocida como trueque inmobiliario, “consiste en adquirir una vivienda sustituyendo el pago en moneda por una vivienda de similar valor”. Es decir, en el intercambio de una casa por otra. Una de las dudas más habituales es si este tipo de operación puede hacerse con cualquier vivienda o si ésta debe cumplir una serie de requisitos. Y la respuesta es que no hay limitaciones. El único requisito es que ambas partes lleguen a un acuerdo ya sea porque consideren que las viviendas cuentan con idéntico valor, o que quede pactado el importe que una parte debe pagar a la otra cuando el valor de su vivienda sea inferior”. Dicha diferencia, de hecho, se puede financiar a través de una hipoteca. El gran escollo de las permutas es que a cada parte le tiene que cuadrar la casa de la otra y esto es muy difícil. Al margen de eso, los bancos no ponen problemas para la financiación. No importa que adquieras la propiedad por una compra, por una permuta, una extinción de condominio… Las condiciones económicas son las mismas y los criterios de admisión, iguales”. Cómo funciona el proceso Lo primero de todo es valorar la vivienda que se quiere permutar, ponerla en el mercado “y esperar hasta que aparezca una persona interesada en ella y que, a la vez, ofrezca otra propiedad acorde a lo que busca el otro propietario. Por este contrato, una de las partes se obliga a dar el dominio o propiedad para recibir el dominio o propiedad de otra. Hay agencias inmobiliarias especializadas en este tipo de operaciones y actualmente que admiten permuta, cada una con sus características y sus precios. Y este es precisamente otro de los puntos más destacados de los trueques inmobiliarios: pueden venir acompañados de una compensación económica en el caso de que existan diferencias de valor entre los inmuebles. “La valoración de los bienes permutados debe ser equivalente para hablar de una permuta pura. En el caso de que uno de ellos supere en valor al otro, estaríamos ante una permuta mixta y habría que pagar la diferencia en dinero”, señala Montserrat Junyent, asesora jurídica del Consejo General de COAPI de España y del COAPI de Barcelona. Una vez que las partes han acordado el intercambio y han cerrado las condiciones del mismo mediante la firma de un contrato, el proceso continúa igual que el de una compraventa tradicional. “Se formaliza ante notario y la firma equivale a la entrega de la posesión del bien”, aclara Junyent. Como explica María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado, “la escritura pública tiene un efecto ejecutivo y traditorio. Es decir, es la firma la que produce el traspaso de la propiedad”. Y lo mismo sucede en materia de impuestos. Como en una operación tradicional, es necesario pagar el Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que establece la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), la plusvalía municipal y los gastos de notaría y registro. Además, puede afectar a la declaración de la renta. La portavoz de los notarios detalla que, en una transacción de estas características, al existir dos inmuebles, existen dos bases imponibles, por lo que cada parte debe pagar su correspondiente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (por el valor de la vivienda que compra) y plusvalía municipal (por la que vende). Cada uno de los permutantes también puede tener una ganancia patrimonial a efectos de IRPF. Como detalla la Agencia Tributaria, "la ganancia o pérdida patrimonial se determinará por la diferencia entre el valor de adquisición del bien o derecho que se cede y el mayor de los dos siguientes: el valor de mercado del bien o derecho entregado”. Una alternativa al alza en tiempos de crisis La permuta de viviendas no es nueva. Existe desde hace muchos años y, aunque no es un modelo muy frecuente (hasta julio se han registrado 924 operaciones, frente a las 271.210 ventas tradicionales), “la realidad es que cada vez que se produce una crisis económica, esta alternativa a la hora de vender un inmueble vive un impulso”, recalca el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Y añade que “la dificultad a la hora de acceder a una vivienda lleva a muchos propietarios a dar este rodeo a la operación típica y recurrir al trueque inmobiliario evitando dos operaciones de venta y facilitando así que la hipoteca a pedir sea la menor posible, e incluso que no sea necesaria".  Sin embargo, el mercado no prevé que las permutas lleguen a generalizarse. “Se trata de una solución que limita mucho las opciones, y prolonga por mucho tiempo la operación por lo que, en mi opinión, es una fórmula que siempre existirá, pero no veo que vaya a convertirse en una tendencia. La realidad es que resulta muy complicado casar las necesidades de dos compradores y que la operación salga adelante. Hay un perfil que sí podría protagonizar más operaciones de este tipo en el futuro: el de una persona mayor que no necesita un inmueble de grandes dimensiones, pero sí liquidez. “La permuta de viviendas irá a más por una cuestión fundamental y es la tendencia hacia la que se dirige la pirámide poblacional en España. Cada vez vamos a ser mayores y vamos a tener necesidad de mejorar nuestra situación en la vejez. Y muchas personas cuyo inmueble estaba adaptado a la familia y que ahora viven en pareja, o incluso solas, pueden optar por esta fórmula de permutar; un mecanismo que les permite acceder a un inmueble más adaptado a su nueva situación y lograr una inyección de liquidez que mejore su condición económica. Además de las personas mayores, otro perfil frecuente que recurre a este tipo de soluciones es el de personas de mediana edad que ya cuentan con una vivienda, pero que por cualquier motivo (cambio de lugar de residencia, cambio en la estructura familiar, etc.) necesitan otro hogar que se ajuste más a sus necesidades. Se trata de un colectivo que, precisamente, ha impulsado la demanda residencial durante los últimos tiempos, con la pandemia como telón de fondo.   Consejos prácticos antes de cerrar la operación Pese a las peculiaridades que presenta este tipo de transacción, los expertos insisten en que no conlleva más riesgos que los que entraña una compraventa estándar. Sin embargo, para que llegue a buen puerto es necesario, entre otras cosas, conocer el valor de cada inmueble y asegurarse de que el que se va a adquirir no tiene cargas y está al corriente del pago de impuestos. “Lo primero de todo es conocer bien el valor de los inmuebles, tanto el que uno tiene para permutar como el valor del que va a recibir, para lo que los interesados pueden recurrir a tasadoras acreditaras. El objetivo es saber si los valores son similares o si es necesario pactar las cantidades compensatorias por la vivienda que es más cara. También es importante revisar toda la documentación y conviene que todo esté tutelado por profesionales hasta llegar a la notaría, que es donde se materializa el trueque inmobiliario”, detalla el subdirector general de donpiso. Destacar la importancia de comprobar “la situación de la finca que se va a adquirir realizando distintas consultas en el Registro de la Propiedad: si está a nombre de la persona que nos la permuta, las características de la misma, y las cargas, si las hubiera, que limiten el derecho de uso o de dominio. También conviene comprobar si el vendedor está al corriente de todos los pagos de IBI, de la comunidad, y si la vivienda está en las condiciones anunciadas”. Y en el caso de dudas, insiste la portavoz del Consejo General del Notariado, lo recomendable es que el ciudadano acuda a su notario de confianza, ya que los notarios prestan asesoramiento imparcial y verifican todos los documentos, lo que garantiza que se ajustan a la legalidad. 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    2021-10-03
    La lengua de lava tras la erupción del volcán en Cumbre Vieja en la isla de La Palma ha llegado al mar tras casi 10 días de errático avance. En su camino hacia el Océano Atlántico ha arrasado con 580 viviendas, 1.583 terrenos y otros inmuebles, según un estudio realizado por idealista, utilizando datos del Catastro cruzados con las imágenes proporcionadas por los satélites del programa europeo Copernicus EMS del 30 de septiembre (las primeras disponibles tras su llegada al mar). El valor total de todas las propiedades inmobiliarias que han desaparecido por la colada volcánica alcanza los 247,7 millones de euros, entre viviendas, suelos rústicos, garajes y naves, según las estimaciones realizadas por idealista/data. Por su parte, el valor de mercado de las 580 viviendas desaparecidas alcanza los 164,2 millones de euros. Las tipologías de las viviendas afectadas por este desastre van desde algunas parcelas con un valor de más de 950.000 euros, hasta otras de carácter rústico de muy pequeño tamaño valoradas en 23.500 euros. Gtres En cuanto a las fincas rústicas, el número de parcelas afectadas asciende a 1.583, con un valor estimado de 80,5 millones de euros, mientras que hasta el momento se han sido afectadas una instalación educativa/deportiva valorada en 2,1 millones de euros, 5 garajes (221.800 euros) y 13 naves industriales (578.000 euros). Gtres El programa europeo de observación de La Tierra, Copernicus EMS, ha usado las imágenes de varios satélites para situar la extensión de la lava en 709 hectáreas, que ha destruido casi 28 kilómetros de carreteras, y ha afectado a más de 1.000 inmuebles de toda índole, de los que afirma que han desaparecido 870, y otros 135 están en serio riesgo de derrumbe. Además, otras 3.172 hectáreas están afectadas por la ceniza del volcán (a 30 de septiembre). Desde Afonso Gestores Inmobiliaria queremos enviar un mensaje de apoyo a todas las personas que están sufriendo los efectos de este fenomeno de la naturaleza. No estáis solos, aquí nos tenéis para lo que necesiteis. Mucha fuerza y juntos saldremos de ésta también.  
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