Temos a propriedade de seus sonhos

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  • Territorial Rural
  • Territorial Rural
  • Vila
39.900 €
  • Referencia
    AGI-0093-AF
  • Superficie
    mts

Solar - San Cristobal de La Laguna (San Matías)

55.000 €
  • Referencia
    AGI-FINCAESPAÑA-AF
  • Superficie
    mts

Solar - San Cristobal de La Laguna (Finca España)

134.500 €
  • Referencia
    AGI-PORIS-JE
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    52 mts

Apartamento - Arico (Porís de Abona)

190.000 €
  • Referencia
    AGI-CALVO SOTELO-JE
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    95 mts

Piso - Santa Cruz de Tenerife (Salamanca)

195.000 €
  • Referencia
    AGI-0096-AF
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    57 mts

Apartamento - Adeje (Costa Adeje)

210.000 €
  • Referencia
    AGI-0097-JE
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    2
  • Superficie
    224 mts

Casa - San Cristobal de La Laguna (San Benito)

320.000 €
  • Referencia
    AGI-LAGUNETAS-AF
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    115 mts

Casa de campo - El Sauzal (Carretera General)

325.000 €
  • Referencia
    VALLEGUERRA
  • Superficie
    mts

Enredo - San Cristobal de La Laguna (Valle Guerra)

445.000 €
  • Referencia
    AGI-0090-AF
  • Superficie
    mts

Solar - San Cristobal de La Laguna (Zona Centro)

465.000 €
  • Referencia
    AGI-0086-JE
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    438 mts

Chalé - Los Realejos (La Zamora)

619.000 €
  • Referencia
    AGI-0088-AF
  • Superficie
    mts

Terreno Industrial - San Miguel de Abona (Las Chafiras)

747.000 €
  • Referencia
    AGI-0089-AF
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    373 mts

Casa - San Cristobal de La Laguna (Zona Centro)

749.000 €
  • Referencia
    AGI-0081-AF
  • Habitaciones
    7
  • Baños
    5
  • Superficie
    332 mts

Chalé - El Rosario (Radazul Bajo)

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    PAG 1/79 - TOTAL 938 Propriedades
    Imóveis vistos
    Propriedades descartados
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    Venda 39.900 €  
    • Referência
      AGI-0093-AF

    Solar - San Cristobal de La Laguna (San Matías) , 136m2.


    + INFO
    40.000 € - 0%
    Venda 55.000 €  
    • Referência
      AGI-FINCAESPAÑA-AF

    Solar - San Cristobal de La Laguna (Finca España) , 179m2.

    Venda 96.000 €  
    • Referência
      AGI-RODEO-JE

    Territorial Rural - San Cristobal de La Laguna (San Cristóbal de la Laguna) , 11273m2.


    + INFO
    130.000 € - 26%
    Venda 134.500 €  
    • Referência
      AGI-PORIS-JE
    • Quartos
      1
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      52 mts

    Apartamento - Arico (Porís de Abona) , Área construída 52m2, 17m2, 1 HABITACION, 1 Banheiros,...


    + INFO
    138.500 € - 3%
    Venda 159.500 €  
    • Referência
      AGI-MJIMENEZ-JE
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      100 mts

    Piso - Santa Cruz de Tenerife (María Jiménez) , Área construída 100m2, 3 Quartos, 2 Banheiros, Elevador,...

    Venda 190.000 €  
    • Referência
      AGI-CALVO SOTELO-JE
    • Quartos
      4
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      95 mts

    Piso - Santa Cruz de Tenerife (Salamanca) , Área construída 95m2, 4 Quartos, 1 Banheiros, Todos os Exterior.

    Venda 195.000 €  
    • Referência
      AGI-0096-AF
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      57 mts

    Apartamento - Adeje (Costa Adeje) , Área construída 57m2, 2 Quartos, 1 Banheiros, 300 Distância à praia,...


    + INFO
    239.000 € - 18%
    Venda 210.000 €  
    • Referência
      AGI-0097-JE
    • Quartos
      8
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      224 mts

    Casa - San Cristobal de La Laguna (San Benito) , Área construída 224m2, 147m2, 8 Quartos, 2 Banheiros.


    + INFO
    231.770 € - 9%
    Venda 217.000 €  
    • Referência
      AGI-SJBAUTISTA-JE
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      99 mts

    Piso - Santa Cruz de Tenerife (El Toscal) , Área construída 99m2, 3 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.

    Venda 285.000 €
    RESERVADO
     
    • Referência
      AGI-SANABRIA-JE
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      151 mts

    Piso - Santa Cruz de Tenerife (Plaza de La Paz) , Área construída 151m2, 3 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.


    + INFO
    295.000 € - 3%
    Venda 320.000 €  
    • Referência
      AGI-LAGUNETAS-AF
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      115 mts

    Casa de campo - El Sauzal (Carretera General) , Área construída 115m2, 1100m2, 3 Quartos, 1 Banheiros.

    Venda 325.000 €  
    • Referência
      VALLEGUERRA

    Enredo - San Cristobal de La Laguna (Valle Guerra) , 2466m2.

    Avaliamos sua propriedade
    Quer conhecer o preço de mercado atual de sua propriedade?
    2021-05-08
    Las casas prefabricadas se han convertido en una de las opciones más atractivas en el sector residencial. Su rápida construcción, su diseño y su precio son solo algunas de las ventajas que las avalan. ¿Pero qué se necesita para construir una casa prefabricada en España? Estos son todos los permisos necesarios. Legislación casas prefabricadas Lo primero que hay que saber si se quiere construir una casa prefabricada en España es que están reguladas bajo la misma legislación que las construcciones tradicionales. Es decir, están bajo la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE). ¿En qué terreno se puede construir una casa prefabricada? Para construir una vivienda modular es necesario poseer un suelo urbano, que es aquel terreno incluido en el plan urbanístico de una ciudad o municipio y que cuenta con los permisos y características para edificar en él. Se trata de parcelas que disponen de todos los servicios necesarios. Para ello, deben contar con red de abastecimiento y evacuación de agua, suministro eléctrico y acceso rodado. Hay excepciones en las que está permitido edificar en suelos rústicos, pero suelen ser poco frecuentes y cuentan con muchas limitaciones de uso y de tamaño. Para construir una casa prefabricada en un terreno, es necesario conocer la ficha urbanística de la parcela. Cada municipio tiene su Plan General de Ordenación Urbana y sus leyes para estructurar las condiciones residenciales, por lo que habrá que solicitarla al ayuntamiento correspondiente. En la ficha aparecerán las alturas máximas, los metros edificables y demás cuestiones a tener en cuenta a la hora de construir la vivienda. Los requisitos son los mismos para cualquier tipo de casa, independientemente de su modo de construcción. Es necesario contar con todos los permisos, ya que de lo contario, la vivienda será ilegal. Estudios del terreno Antes de construir, hay que realizar una serie de estudios del terreno para ver las posibilidades y la viabilidad del proyecto. Estos son: Estudio topográfico: perfila la geometría de la parcela donde se construye la casa. El precio se mueve entre los 250 y los 400 euros. Estudio geotécnico: muestra las características del terreno y sirve para diseñar una cimentación adecuada. El precio medio es de 725 euros. ¿Es necesario el permiso de obra? En el caso de las casas prefabricadas, no es necesario el permiso de obra, pero sí que es obligatoria la licencia urbanística. Esta licencia supone un gasto de entre el 0,5% y el 2% del coste final de la vivienda. ¿Qué impuestos hay que pagar para construir una casa prefabricada? Antes de empezar la obra, hay que pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que suele rondar el 4% del coste final de la obra. También hay que pagar IVA. Para un particular que construye su propia casa (autopromoción) es del 10%. Este porcentaje se pagará mes a mes, según avance la obra. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la declaración de obra nueva, cuyo coste es del 1,5% del total. En algunos casos se puede contratar un Organismo de Control Técnico (OCT) para certificar la correcta ejecución de las obras de la vivienda. La contratación del OCT lo impone la aseguradora y, por tanto, no es necesario si no se va a contratar el seguro decenal, como es el caso del auto promotor. ¿Qué seguros hay que contratar para construir una casa prefabricada? Gestión de Residuos y Ocupación de Aceras: Más que un seguro, es un aval,  ya que si no ocurren percances, se debe devolver al final de la obra. Suele rondar el 1% del coste final, aunque depende de cada municipio. Seguro decenal (optativo): No es obligatorio, salvo que se quiera vender la casa prefabricada en los próximos 10 años a su construcción. El seguro decenal es aquel que cubre los daños ocasionados en el edificio como consecuencia de defectos que aparezcan en la construcción y que afecten directamente a la estabilidad del mismo. Es decir, si tú eres el promotor, te estarías asegurando contra ti mismo, algo que carece sentido. Cédula de habitabilidad Cuando la casa prefabricada esté construida, se debe normalizar mediante la solicitud de la cédula de habitabilidad, que sirve para legitimar los permisos urbanísticos, el proyecto y que es apta para uso residencial. Su coste es mínimo y no todas las comunidades la requieren, algo que si que ocurre con la licencia de primera ocupación. Licencia de primera ocupación Se solicita al ayuntamiento correspondiente cuando la obra ya ha finalizado. Su precio ronda entre el 0,5% y el 1% del presupuesto. Registro de la propiedad Como todas las viviendas, las casas prefabricadas deben estar inscritas en el registro de la propiedad. Que estén registradas es fundamental para alquilar o vender la vivienda en un futuro, ya que en la página web de Registradores de España, cualquier persona puede conocer toda la información sobre una propiedad: características, titular, hipoteca, si tiene un embargo, etc.  Los honorarios del notario y de registrador están en torno al 0,5% del valor total. Suministros Por último, hay que dar de alta los suministros de agua y luz de la vivienda. Su precio ronda entre los 500 y los 700 euros. Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2021-04-25
    En opinión de muchos propietarios, su casa es única, más aún cuando deciden ponerla a la venta. Esta pasión, cuasi obsesión, por la vivienda propia es un peligro a la hora de valorarla, ya que sacarla al mercado con un sobreprecio puede significar una demora de meses -cuando no años- hasta dar con un comprador. La solución pasa por contar con la opinión de un tasador profesional y por entender que hay factores que suman o restan a la hora de valorar una vivienda.  Calculadora en mano, César Escobar, codirector de Control de Valoración de la sociedad de tasación Tinsa, explica que la existencia o no de un ascensor puede modificar hasta en el 30% el precio de la casa, la altura de una vivienda sumar entre 3.000 y 6.000 euros por planta, y una terraza, hasta el 25%. Afirmaciones que como todas las de este reportaje pueden ser matizables, ya que cada venta inmobiliaria es única. Sin embargo, los tasadores profesionales saben diferenciar entre el valor de la vivienda y la opinión del propietario y comprador. También saben que el mercado da por válidas normas y tendencias no escritas que aprecian o deprecian, en muchos casos, entre el 5% y el 15% del valor total. Con el objetivo de valorar de forma más realista la vivienda, este experto tasador ha identificado hasta 27 características atendiendo a su ubicación, tipo de inmueble y antigüedad, e interior.  Sobre la ubicación de la vivienda Factores que suman: Transporte público. Uno de los factores que más impactan en el precio del inmueble “y que más lo va a hacer en el futuro”, explica Escobar. “Todo parece indicar que las condiciones de acceso al transporte privado al centro de la ciudad van a ser más restrictivas, por lo que se buscan situaciones que permitan desplazarse con comodidad en transporte público”, comenta. Centro ciudad. La vivienda en el centro de la ciudad siempre conlleva un sobreprecio, ya que garantiza cercanía a un mayor número y variedad de servicios a pie. Zonas verdes próximas. Contar con un parque en un radio de 10 ó 15 minutos a pie es valorado como positivo para una gran mayoría de compradores, de cualquier perfil. Calle principal. Las viviendas en la calle o calles principales del barrio siempre se valoran por encima de las ubicadas en las secundarias. Aquí la excepción son las que se ven afectadas por una gran circulación o ruido. Proximidad a infraestructuras y servicios. Entre los factores que incrementan el valor también destaca la cercanía con zonas de servicios, siendo los colegios, hospitales, zonas comerciales y deportivas las más valorados. Factores que restan: Contaminación vial o comercial. “Lo más habitual es que el comprador busque tranquilidad, por lo que un exceso de tráfico de vehículos o de viandantes por tratarse de una zona comercial, pueden afectar negativamente a la tasación”, aclara el experto. Falta de coherencia socioeconómica. Quizá el más sutil de los condicionantes unidos a este apartado. “La desubicación socieconómica no suele favorecer la venta, sobre todo cuando se trata de una por encima del estándar social del barrio. Por el contrario, una vivienda de tipología más modesta ubicada en un barrio socialmente más ambicioso, puede verse favorecida”, destaca Escobar. Sobre la calidad del edificio y la antigüedad Factores que suman: Calidad de la edificación. La opinión de Escobar no da lugar a duda: “Cuanto mayor es la calidad del edificio y sus acabados en fachada y zonas como portal, ascensor o escalera, más valor en el mercado”. Garaje. Es un factor que por lo general suma, sobre todo donde hay mayor dificultad de aparcamiento en calle. La mejor forma de evaluarlo es informándose del precio de una plaza en la zona. “En Madrid no tiene el mismo impacto sobre el precio de la vivienda, en zonas donde una plaza cuesta 60.000 u 80.000 euros que donde cuestan 12.000”, considera el tasador. Inspección Técnica de Edificios. Según sea positiva o negativa, el potencial comprador sabe si le espera o no una próxima derrama. Y a la vista de las deficiencias que indique el informe se puede evaluar el monto de su cuantía. Servicios de comunidad. Un edificio que ofrece servicios a la comunidad por encima de la media se sobrevalora. Por ejemplo, una comunidad con piscina en el centro de la ciudad –donde no suele ser habitual en el urbanismo español– puede incrementar el precio entre el 5% y el 15%. Edificios con protección especial. Suele ser muestra de exclusividad y una calidad superior a la media por su arquitectura, antigüedad o historia, por lo que pesa favorablemente. “Pueden contar con excepciones en el pago del IBI. Por el contrario, su especial catalogación puede conllevar una mayor exigencia en su conservación”, explica. Certificación Energética de Edificios. Desde el punto de vista de la tasación profesional, a mayor calificación, mayor valor. Sin embargo, el mercado español sigue sin poner en valor lo que implica una mayor eficiencia energética, algo que “poco a poco irá cambiando en un contexto de encarecimiento de la factura energética”, considera el codirector de Control de Valoración de Tinsa. Factores que restan: Antigüedad. La norma dice que cuanto mayor es la antigüedad, menor valor. Por supuesto, hay excepciones cuando la conservación es exigente. Ascensor. Su carencia es uno de los factores que más puede devaluar el precio de un edificio, en porcentajes tan significativos como el 30% para edificios sin ascensor del centro de Madrid. En zonas donde la edificación estándar no supera las tres alturas, la disminución del precio puede ser del 7%. Gastos de comunidad. “En una ubicación de alto poder adquisitivo no es muy relevante”, matiza Escobar, “pero en el resto de segmentos inmobiliarios, cuantos menos gastos fijos, mejor”. Afirmación que el tasador matiza cuando entran en juego factores como contar con conserjería u otros. Déficit de servicios. Una situación relativamente novedosa es la de la vivienda cuya comunidad de propietarios ofrece unos servicios por debajo de la media de los ofrecidos en  su barrio. Por ejemplo, en un entorno de urbanizaciones, la vivienda ubicada en una comunidad sin servicios deportivos ve devaluado su valor. Bajos comerciales. Sobre todo en las plantas más bajas, los negocios ubicados en los bajos comerciales también pueden influir en el precio: el comprador rechaza negocio que relaciona con ruidos, olores, tráfico de gente o nocturnidad.   Sobre el interior de la vivienda Factores que suman: Piso exterior. Lo normal es que la vivienda exterior sea siempre más cara. Esta afirmación es matizable cuando da a una calle con exceso de tráfico o ruido o  cuando la vivienda interior da a patios de manzana amplio e iluminado. El interior que da a patio de luces, siempre cuenta con un descuento. Calidad de los acabados. Es donde la vivienda se juega entre el 5% y el 10% de su valor, “pero los tasadores valoramos siempre para un comprador medio en condiciones medias”, y Escobar se explica. “Aunque hayas puesto unos grifos de oro o el interiorismo sea realmente sorprendente, no lo vamos a tener en consideración porque no todos los compradores lo van a preciar como una mejora”. Viviendas más pequeñas. Una apreciación que es importante recordar es que comparar el valor por metro cuadrado en la zona es una equivocación, siempre que no sean viviendas similares. Por ejemplo, el precio siempre será más alto en un apartamento de 60 m2 que de 120 m2. Balcón o terraza. “Con la pandemia hay una auténtica obsesión por las viviendas con terrazas”, destaca el experto. “Cuando su superficie es superior a los 15 m2 puede sumar entre el 20% y 25%”. Terraza en ático. Un auténtico tesoro inmobiliario en estos momentos por ser el más codiciado.  Factores que restan: Planta del piso. Muy importante: “En obra nueva, el precio del mismo piso sube por planta entre 3.000 y 6.000 euros”. Desde Tinsa se explica que las entreplantas y primeras plantas siempre están por debajo del resto del edificio, y los sótanos, semisótanos y plantas bajas tienen grandes problemas de comercialización como viviendas. Conservación. Una reforma estándar de una vivienda de 90 metros cuadrados puede costar unos 60.000 euros. Pasados entre 10 y 15 años se considera amortizada por el tasador, salvo que ofrezca una conservación muy cuidada o sus acabados sean de especial calidad.       Distribución interior. El tasador presta especial atención a los metros cuadrados útiles, “las zonas de paso para conectar estancias sin aprovechamiento, las casas con una estructura de tubo por su gran pasillo, abuhardilladas o con dificultades de ventilación, son penalizadas”. Falta de anejos. En un contexto de disminución de espacio en la vivienda, no sumar a la propiedad espacios como los del trastero o cuarto comunitario de bicicletas resta.
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    2021-04-11
    Apuesta por una buena iluminación y juega con las plantas y su colocación para tener la terraza más envidiada de todo el barrio Las mejores plantas por las que debes apostar si quieres que en tu jardín siempre huela a primavera Las flores que no pueden faltar en la decoración de casa para que siempre se respire primavera Descubre todas las ideas para decorar una terraza grande o un jardín. Descubre todas las ideas para decorar una terraza grande o un jardín. / M. G.   Las cinco flores más alegres y originales que no pueden faltar en la decoración de casa para que siempre se respire primavera Las mejores plantas de exterior por las que debes apostar si quieres que en tu jardín siempre huela a primavera Las tendencias de decoración que más triunfan y con las que renovar el aspecto de nuestra casa para darle la bienvenida a la primavera Los tres colores que nunca deben faltar en la decoración de una casa para mantener la armonía y hacernos sentir bien   Para dominar las claves en decoración y apostar por las mejores ideas con las que sacarle todo el partido a una terraza grande esta primavera hemos hablado con expertos decoradores de Ikea, que nos dan algunas claves a la hora de conseguirlo. Una buena iluminación, la importancia de las plantas y llenar la estancia de cojines son algunas de las ideas de decoración para sacarle todo el partido a una terraza grande esta primavera. Sácalo todo de tus armarios y estanterías Un mueble para la terraza en color verde con detalles en blanco y acompañado de macetas. / M. G. Después del frío invierno llega el momento de quitarle el polvo a todos los complementos de exterior y vestir nuestra terraza o jardín. Es recomendable que tengas en cuenta el material de todos los objetos que compras, especialmente para exterior porque tendrán que ser resistentes a condiciones climáticas adversas (lluvia, aire, temperaturas extremas tanto de calor como frío, etc). En el caso de los armarios es importante que cuides este detalle, ya que serán los encargados de proteger y salvaguardar el resto de los objetos, como cojines o fundas. Recomendamos apostar por un armario todoterreno que sirva tanto para interior como decoración de exteriores. Es súper práctico y cómodo porque al ser de acero galvanizado con revestimiento en polvo no se oxida, se limpia fácilmente y es muy duradero. Plantas y flores, las verdaderas protagonistas de la terraza Las plantas nunca deben faltar en la decoración de una terraza o un jardín. / M. G. ¿Qué es de una terraza o un jardín sin sus llamativas plantas y coloridas flores? No tendría sentido, ¿verdad? Son el componente principal y más importante de este espacio, así que cuida al detalle su colocación. Deja que tu creatividad se plasme a través de ellas y convierte tu terraza o jardín en la envidia de todo el barrio. Puedes jugar con el color de las flores, con su tamaño, e incluso con el color y la forma de las macetas. ¿Qué tal un jardín vertical con enredado para darle un toque diferente a las paredes? ¡Experimenta! Cojines de exterior resistentes, pero con mucho estilo Apuesta por cojines de materiales resistentes, pero con estilo, para la terraza. / M. G. Disfrutar de tus ratitos al aire libre siempre es más fácil con unos buenos cojines de exterior. Y al igual que los muebles, se recomienda que los textiles para terraza y jardín sean más resistentes que los que ponemos en el interior de nuestra casa. En concreto, lo mejor es que sean repelentes al agua, resistentes a la decoloración y lavables a máquina (cuánto más cómodo, mejor. ¿No?) Muebles de exterior con estilo rústico Apuesta por muebles rústicos para el almacenaje de la terraza o el jardín. / M. G. Si buscas un almacenaje con un tipo de diseño más rústico y no tan metalizado, te recomendamos que eches un vistazo a la serie de muebles de jardín ÄPPLARÖ. Dentro de esta colección destaca el multifuncional banco de jardín con almacenaje. Puedes guardar en él todo lo que quieras, desde cojines hasta herramientas de jardinería y todo con una estética de infarto. Ponle unos cojines encima para darle un toque extra de decoración y confort. Y lo mejor de todo es que puedes cambiarlo de sitio cómodamente gracias a las ruedas que tiene instaladas. Una buena iluminación para disfrutar de las noches de terraza Una buena iluminación en la terraza le da un aspecto muy acogedor. / M. G. Lo mejor de tener una gran terraza o un jardín es poder disfrutar del exterior las 24 horas del día. Cuando llega la noche no tiene por qué acabar tu plan en la terraza, sino todo lo contrario. Con la ayuda de una buena iluminación de exteriores podrás estar horas y horas a la fresca disfrutando al aire libre. Nosotros hemos optado por una guirnalda de luces para decorar e iluminar las paredes, pero siempre puedes poner otros objetos, como focos, farolillos e incluso velas. ¿Qué te parece? Una pérgola para que nada te impida disfrutar al aire libre Una pérgola en la terraza la convierte en un lugar mucho más habitable. / M. G. No permitas que la lluvia o los fuertes rayos del sol interrumpan tus planes al aire libre. Disfruta del tiempo bajo una sombrilla, un cenador e incluso una pérgola lo suficientemente grande como para protegerte a ti y a todos tus invitados. La seguridad y la comodidad es lo primero. Una terraza grande y súper acogedora, lista para disfrutar de la primavera. / M. G.   Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2021-03-26
    El mercado inmobiliario de alta gama apuesta por la sostenibilidad Muchos players inmobiliarios buscan convertir su casa en un oasis de tranquilidad Este tipo de vivienda precisa de una localización y diseños únicos Cecilia Moya Madrid, 21/03/2021 - 8:00 El 21 de marzo se celebra el Día Internacional de los Bosques, una fecha para recordar la importancia que tienen estos ecosistemas en la lucha contra el cambio climático, la supervivencia del ser humano y el futuro del planeta. Una conciencia que se ha ido implementado a lo largo de los años en los diferentes sectores, y que ha vivido un último empujón con la pandemia. Uno de los mercados más marcados por esta tendencia ha sido el inmobiliario de alta gama, que ha derivado en una nueva forma de hacer arquitectura con el auge de construcciones como las casas del árbol de lujo. Nacho García-Milla, CEO y fundador de Cicerone Real Estate, con más de 20 años en el sector inmobiliario, explica que esta nueva moda –motivada por la forma de vida actual y no por las inclemencias naturales como en tiempos pasados–, está conquistando a muchos players inmobiliarios que buscan convertir su vivienda en un oasis de tranquilidad, donde desligarse de la ciudad para convivir en sintonía con la naturaleza.     "Fue en 2014 cuando Phillip Jodidio publicó la obra que iniciaría el boom de esta tendencia: Tree Houses. Fairy Tale Castles in the Air. Desde entonces, han surgido numerosas empresas especializadas en este tipo de viviendas, especialmente en América, pero cada vez son más los países europeos adeptos a esta corriente", argumenta García-Milla. Tal y como explica el CEO de Cicerone Real Estate, en España, esta nueva forma de arquitectura se va abriendo paso poco a poco en el mercado inmobiliario de alta gama, unida a otra tendencia al alza; la búsqueda de casas sostenibles de lujo. "En tiempos en los que la conciencia ambiental ha crecido enormemente, la casa del árbol puede convertirse en el símbolo definitivo de la vida en simbiosis con la naturaleza, minimizando al máximo el impacto en el entorno", continúa. Además, el miedo al contagio de Covid-19 en las ciudades, la proliferación del teletrabajo y el aumento de medidas restrictivas han provocado que cada vez sea mayor el interés de muchos por huir hacia espacios rurales poco masificados. "Ahora más que nunca, se han hecho latentes los grandes beneficios que tiene para la salud el vivir en el campo, y por ello, las casas en los árboles se están convirtiendo en un tipo de vivienda muy cotizada en el mercado inmobiliario de lujo", añade García-Milla.     En este sentido, el experto en el sector inmobiliario reconoce los grandes factores añadidos que suponen vivir en una casa de estas caracterísicas, ya que se precisa de una localización y diseño únicos. "Cada vivienda permite vivir a sus compradores completamente inmersos en un entorno natural privilegiado y el diseño del inmueble se adapta perfectamente a la forma de un árbol, único en el mundo. Este factor hace que cada casa sea exclusiva, puesto que no habrá otra igual en el mundo", explica. Referente sostenible Estas viviendas se están convirtiendo en un referente en sostenibilidad en el mercado de inmuebles de lujo, ya que la mayoría de ellas están construidas con materiales naturales o reciclados y constan de paneles solares y de sistemas de reciclado de agua de lluvia, así como un aislamiento térmico de alto rendimiento. No obstante, también se tienen en cuenta otros parámetros como que la orientación de la vivienda permita el mejor aprovechamiento de la luz. "Es decir, que la clave reside en que el impacto ecológico sea mínimo", asegura el CEO. Aunque es complicado tener datos cuantitativos oficiales del número de construcciones de este tipo, puesto que una casa del árbol para uso privado que está sustentada solo por árboles, sin patas auxiliares, no ocupa suelo y se considera espacio aéreo, el experto asegura que la tendencia ha crecido exponencialmente en los últimos cinco años. "En la última década se ha extendido la construcción de este tipo de inmuebles en diferentes partes de España para su explotación como residencia turística, en lo que actualmente se conoce como glamping o ecoturismo. Se suelen alquilar por cortos periodos de tiempo y estar ubicadas en hermosos espacios naturales", añade.     En cuanto el perfil del comprador, García-Milla aclara que responde a un varón de alto poder adquisitivo con familia, que quiere construir su propia casa en el árbol para su uso particular, por lo general en su segunda residencia. "En el último año, a raíz de los confinamientos, hemos comenzado a recibir solicitudes para proyectos de este tipo por parte de propietarios que poseen grandes extensiones de terreno y desean disponer de su propia casa del árbol para uso personal. Por lo general, se construyen como una original casa para invitados o como espacio de recreo para familias con niños pequeños". Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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