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    2022-05-15
    La fianza es uno de los requisitos que una persona tiene que cumplir con el propietario cuando va a alquilar una vivienda, una garantía que se toma como un seguro en determinados casos, tanto en alquiler de viviendas como de locales, habitaciones, vehículos, etc. Si alguna vez te has preguntado cuáles son los motivos para no devolver la fianza cuando alquilas una vivienda, sigue leyendo y te los contamos. Cuando finaliza un contrato de alquiler en una vivienda, por el motivo que sea, el inquilino siempre espera recuperar la fianza, pero en ocasiones no la recupera, o lo hace de forma parcial, lo que genera la duda y, sobre todo, la desconfianza de si es legal que se queden con esa fianza y en qué términos se puede hacer. Y eso es lo que vamos a explicar hoy. Motivos para no devolver la fianza en un alquiler de vivienda Daños en la propiedad Si la propiedad ha sufrido daños con respecto al estado en el que estaba cuando fue entregada al inquilino, los gastos de reparación de los mismos se descontarán de la fianza. Esto puede ser suelo rayado, paredes desconchadas, electrodomésticos averiados, muebles estropeados y, en general, cualquier daño ocasionado en cualquier superficie o elemento que sea propiedad del propietario y que estuviera en buen estado antes del alquiler. Obras sin permiso Por mucho que las obras que se realicen sean para mejorar la vivienda, no se pueden hacer sin un permiso expreso del propietario, por lo que si no ha sido así se puede descontar el dinero de la fianza para volver a poner lo tocado como estaba antes. Es muy importante tener un consentimiento firmado antes de acometer cualquier obra en tu casa si estás de alquiler, ya que aunque sea de palabra no se puede demostrar a la hora de recuperar la fianza. Suciedad Antes de devolver la casa a su propietario hay que dejarla limpia, al igual que cuando el propietario la va a alquilar debe entregarla limpia. Devolverla sucia supondrá un descuento en la fianza, dinero que el propietario podrá alegar que es para pagar a un servicio de limpieza que se encargue de dejar impecable la vivienda. No pagar la mensualidad Aunque no es lo ideal ya que el pago de la mensualidad es la principal obligación que tiene el inquilino cuando alquila una vivienda, el fallo en el pago de alguna mensualidad puede suponer la pérdida de la fianza. En muchos casos, propietario e inquilino acuerdan no pagar el último mes y compensarlo con la fianza, pero únicamente si no hay ningún otro motivo para no devolver la fianza. ¿Cuándo se devuelve al fianza? Cuando todo está correcto y el propietario debe devolver la fianza, debe hacerlo en el plazo de un mes desde la finalización del contrato. Si tardara más de ese tiempo se generarían intereses mes a mes, por lo que la cantidad a devolver sería más alta. Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-05-15
    Millones de españoles están haciendo cuentas para que la declaración de la renta no les salga pagar y que, incluso, el Ministerio de Hacienda les tenga que devolver parte de los impuestos ya abonados durante 2021. Para lograrlo hay varios 'trucos', o consejos más o menos relevantes, que incluyen fórmulas para no tener que abonar impuestos por la venta de una vivienda.  Eso sí: para ello hay que querer reinvertir. Si en 2021 un contribuyente vendió su vivienda habitual y todavía no ha comprado una nueva, pero tiene intención de hacerlo, "dispone de dos años para reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual".  Así lo indica el Consejo de Economistas. El órgano avisa de que para poder aprovechar esta condición el contribuyente, en su declaración de este año, "deberá indicar su compromiso de adquirir una nueva vivienda en dicho plazo, a efectos de dejar exenta la ganancia patrimonial de la venta". Es decir, dejar exentos los beneficios obtenidos por la venta de la vivienda. El órgano, concretamente su Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), ha lanzado 90 consejos de cara a la actual campaña de la renta. Además del correspondiente a la venta de vivienda, también recomienda "si se ha transmitido algún activo en 2021 y el vencimiento del último pago se produce transcurrido un año desde la venta, valorar la opción de acogerse a la regla especial de operaciones a plazos". De esta manera, el contribuyente "puede declarar la renta obtenida según sean exigibles los cobros, con lo cual, además de diferir la tributación, optimizará la factura fiscal tributando a un menor marginal".  Amortización Por otro lado, a la hora de deducirse la amortización de un inmueble alquilado, "conviene asegurarse de que la suma de las amortizaciones de todos los años anteriores no ha rebasado el límite del valor de adquisición de la construcción porque, si es así, y en 2021 sigue amortizando, le podrán regularizar esta situación". Por otro lado, los economistas recuerdan que las ayudas públicas tributan como ganancia patrimonial. Ponen como ejemplo el plan PIVE o MOVES para la adquisición de un vehículo o alguna ayuda otorgada a la comunidad de vecinos, como para cambiar el ascensor, por ejemplo. También tributa la ayuda para compensar los costes derivados de la liberación del segundo dividendo digital o el bono social térmico.  Asímismo, si se han vendido o permutado monedas virtuales en 2021, "se deberán tributar por una ganancia o pérdida patrimonial a integrar en la base del ahorro. Las comisiones de compra y de venta pueden tenerse en cuenta a efectos de la determinación de los valores de transmisión y de adquisición. La comisión pagada en la venta constituye menor valor de transmisión, y la comisión pagada en la compra constituye mayor valor de adquisición". Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/ Puerto Escondido, 1 5ª Planta  en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-05-15
    El mercado inmobiliario ha disfrutado en los últimos meses de un mini-boom impulsado por una serie de factores cuya combinación ha dado rienda suelta a la demanda de vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sin embargo, a corto plazo esta combinación de factores parece estar en peligro (al menos los del lado de la demanda). Alguno de ellos incluso podría revertirse (los ultra-bajos tipos de interés). El inmobiliario y la vivienda deberán acoplar su actividad (y precios) a este nuevo contexto en el que la demanda corre el riesgo de perder fuerza, pero la oferta sigue muy ajustada (dos fuerzas enfrentadas). El escenario base habla de un enfriamiento temporal o aterrizaje sin sobresaltos, aunque con algún pequeño bache en el camino.   Pese a que España fue uno de los pocos países que experimentó una leve contracción de la actividad en el mercado de la vivienda en 2020, la actividad a este mercado volvió con vigorosidad en 2021 gracias a la mejora de la confianza, la fortaleza del mercado laboral, las medidas para proteger las rentas de los hogares, el ahorro acumulado, el cambio de las preferencias de los hogares, unos tipos de interés ultra-bajos y la jugosa rentabilidad que ofrecía el mercado inmobiliario en un entorno de tipos negativos. "Este impulso en el mercado de la vivienda iba a continuar este año, pero la invasión de Ucrania y la inflación han cambiado la perspectiva", avisan desde el banco de inversión Natixis en un informe sectorial dedicado al inmobiliario español. Vientos en contra de la demanda "El estallido de la guerra en Ucrania ha empañado las perspectivas de crecimiento del PIB para España. El poder adquisitivo de los hogares se verá erosionado por el rápido aumento de la inflación y, por ende, los ingresos reales de los hogares experimentarán una caída del 4% este año, aunque el empleo debería recuperarse algo más. Además, la asequibilidad de las hipotecas empeorará a medida que el BCE endurezca gradualmente su política para evitar que se arraiguen las altas expectativas de inflación", aseguran los expertos de banco francés. Miguel Ángel Bernal, economista y experto en planificación financiera (Bernal & San Bujanda), coincide y añade que han comenzado a aparecer nubarrones por el lado de los compradores. Este experto cita a la alta inflación (que reduce el poder adquisitivo), la incertidumbre que genera el conflicto en Ucrania, la subida de tipos actual, el enfriamiento de la creación de empleo y los sempiternos problemas de los jóvenes para adquirir una vivienda como los obstáculos que debe sortear el comprador. José María Raya, director de la Cátedra Vivienda y Futuro de la Universidad Pompeu Fabra, nos explica que "la pérdida de poder adquisitivo (y por lo tanto, la disminución del ahorro) afecta a esa demanda de nuevos hogares (de vivienda nueva o usada), que puede caer. Aunque de momento el ahorro acumulado en pandemia hace prever que no será así a corto plazo, con lo que los efectos dependerán de lo estructural que sea y de cuánto dure esta subida de precios". La vivienda deberá lidiar con este nuevo entorno mucho menos favorable, pero que en principio no debería hacer descarrilar la tendencia principal que es fuerte y también cuenta con vientos a favor. Habrá cambios en la demanda (descenso de la compra de vivienda como bien de consumo en favor del ascenso como bien de inversión) y cierta moderación, pero ni la guerra ni la inflación ni los tipos de interés deberían tener la suficiente fuerza como para desencadenar una corrección del mercado. "El estallido de la guerra en Ucrania se ha producido en un momento en el que el mercado inmobiliario muestra una clara tendencia alcista, con una demanda muy fuerte y un notable aumento en los precios... El conflicto bélico podría ralentizar un poco más el ritmo de compraventas de lo que ya contemplaba nuestro escenario anterior. Con todo, seguimos esperando unas cifras de compraventas elevadas, similares a las de 2019", explica Judith Montoriol,  lead economist de CaixaBank Research, a elEconomista.  La experta de CaixaBank Research espera que la demanda doméstica se ralentice como consecuencia del menor crecimiento de la renta bruta real disponible de los hogares (erosión del poder de compra por el alza de la inflación) y por la mayor incertidumbre (se suelen posponer decisiones de inversión a largo plazo). Leopoldo Torralba, Economista, Adjunto a Economista-Jefe de Arcano, comenta en declaraciones a elEconomista que "el grueso de la tormenta es hasta el tercer trimestre de 2022, a partir del cual la inflación tenderá a ralentizarse, así como los costes de los materiales. Pero hay muchos mitigantes y transitoriedad en la situación, por lo que vemos que, aunque a corto plazo, la situación del sector será débil por la gran incertidumbre existente en variables clave, sin embargo desde el señalado tercer trimestre de 2022 la situación irá a mejor y desde 2023 en adelante, el entorno será razonablemente positivo para la compra de casas". El euríbor sube con fuerza Los expertos se muestran optimistas pese a que las familias se enfrentan a una pérdida de poder adquisitivo histórica y a la reciente subida del euríbor, que podría continuar si los precios no comienzan a retroceder. En poco más de tres meses el euríbor ha pasado de situarse en los -0,50 puntos a ponerse en positivo por primera vez desde 2016 ante las expectativas de subidas de tipos en la Eurozona por parte del Banco Central Europeo. Tradicionalmente se ha señalado a las subidas de tipos como uno de los grandes riesgos a las actuales valoraciones de la vivienda, pero los economistas consultados por elEconomista ven todavía más fortalezas que debilidades en el mercado de la vivienda. Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/ Puerto Escondido, 1 5ª Planta  en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-04-26
    Al terminar 2021, en el inmobiliario muchos se frotaban los ojos: más de medio millón de viviendas vendidas. Las compraventas habían alcanzado niveles no vistos desde 2007, en plena burbuja. El residencial había demostrado ser de los pocos sectores completamente inmunes al COVID-19, y las perspectivas seguían siendo buenas para 2022. La demanda continuaría inagotable, al calor de un mercado laboral funcionando a pleno pulmón, y del ahorro de los hogares, en máximos. Entonces, estalló la guerra en Ucrania, y las previsiones saltaron por los aires. Con el primer trimestre de 2022 cerrado, es posible tener una foto fija del mercado: ¿Ha arrancado la vivienda con la misma fuerza que en 2021? ¿Está impactando la crisis de Ucrania?  En Business Insider España hemos preguntado a los expertos: 'Boom' de compraventas: ¿Últimos coletazos? ,,, La vivienda cogió carrerilla en 2021... Y todavía le dura.  "En el comienzo del año 2022 se ha materializado un incremento sustancial", afirma Álvaro Natal, consultor del Centro de Información Estadística del Notariado, sobre las transacciones. Aunque por el momento sólo están disponibles los datos de enero, el pulso durante las primeras semanas del año es que se ha mantenido el ritmo de compraventas. "El primer trimestre va a ser bueno, porque para cuando estalló la crisis ya estaba el pescado vendido. Los datos de enero, que son los que tenemos por ahora, son espectaculares", coincide Yolanda Fernández, directora de Estudios de la firma RR Acuña. En enero de 2022 se han vendido 47.503 viviendas, un 34,5% más que en enero de 2021, según los datos del Consejo General del Notariado. "Ha sido el tercer mejor mes de enero desde que en 2007 comenzamos a publicar la serie, sólo superado por enero de 2007 y enero de 2008", añade Natal. Pero todo podría cambiar en un abrir y cerrar de ojos. "En Fotocasa ya hemos observado que el comprador efectivo decae en lo que llevamos de 2022", observa María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. La guerra en Ucrania y la inflación galopante han sembrado la incertidumbre en las economías europeas. ¿Podrían contagiar al mercado de la vivienda? ¿O volverá a capear la crisis como pasó con la pandemia? Ucrania: Una tormenta de verano Reuters "Hasta el momento, Ucrania ha influido cero. La gente que está comprando vivienda en este momento son personas que llevan tiempo mirando y tienen muy claro que quieren comprar", explica Gonzalo Bernardos, profesor titular y director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona. La guerra, de hecho, le ha venido bien a algunos compradores para que el propietario, temeroso por la situación de incertidumbre, bajara precios, y muchas operaciones estancadas se han llevado a término. Sin embargo, advierte: "La gente tiene miedo y el mercado se va a parar".  No será un parón como el sufrido con el estallido de la burbuja (al menos, en el escenario actual y si la situación no empeora).  "Vamos a ver cómo el mercado se ralentiza un trimestre, pero va a volver a tomar impulso. La situación de la guerra es una gran tormenta de verano, pero ya está. Será un chaparrón espectacular, pero por tiempo limitado", vaticina Bernardos. En cambio, si el conflicto se recrudeciera, el sector podría sufrirlo "en forma de una demanda erosionada por la inflación, que reduce los ahorros de los hogares y dificulta la accesibilidad a la vivienda, y de una oferta limitada por la incertidumbre y el incremento de los costes de construcción”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa. El milagro ruso de la vivienda en España: de comprar más casas que los alemanes a hundirse a partir de la crisis de Crimea La gran batalla: ¿Inversión como activo refugio o parón por la pérdida de poder adquisitivo? Reuters  A un lado, está el interés por invertir en un inmueble como activo refugio contra una inflación descontrolada. Pero al otro está esa misma inflación, comiéndose los ahorros de los hogares y limitando sus perspectivas de acceso a una vivienda.  
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    A tal efecto, el Usuario se obliga y compromete a NO utilizar cualquiera de los Contenidos con fines o efectos ilícitos, prohibidos en el Aviso Legal o por la legislación vigente, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar,

    deteriorar o impedir la normal utilización de los Contenidos, los equipos informáticos o los documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier equipo informático propios o contratados por el titular, de otros Usuarios o de cualquier usuario de Internet (hardware y software).

    6. DISPONIBILIDAD DE LOS CONTENIDOS

    La prestación del servicio de la Página y de los Contenidos tiene, en principio, duración indefinida. El titular, no obstante, podrá dar por terminada o suspender la prestación del servicio de la página y/o de cualquiera de los contenidos en cualquier momento.

    7. RESPONSABILIDAD DE LOS CONTENIDOS

    La función de los links, enlaces, etc., que aparecen en esta Web es exclusivamente la de informar al Usuario acerca de la existencia de otras Web que contienen información sobre la materia. Esto no constituye sugerencia ni recomendación alguna.

    El titular no se hace responsable de la legalidad de otros sitios web de terceros desde los que pueda accederse al portal. Tampoco responde por la legalidad de otros sitios web de terceros, que pudieran estar vinculados o enlazados desde este sitio.

    El titular no se hace responsable de los contenidos de dichas páginas enlazadas, del funcionamiento, utilidad o resultado de los Hiperenlaces, ni garantiza la ausencia de virus u otros elementos en los mismos que puedan producir alteraciones en el sistema informático (hardware y software), documentos o los ficheros del Usuario, excluyendo cualquier responsabilidad por los daños causados al Usuario por cualquiera de estos motivos.

    8. REPRODUCCIÓN DE CONTENIDOS

    El Usuario se obliga y se compromete a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros cualquier clase de material contenido en la Página, tales como informaciones, textos, datos, contenidos, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software, logotipos, marcas, iconos, tecnología, fotografías, software, enlaces, diseño gráfico y códigos fuente, o cualquier otro material al que tuviera acceso en su condición de Usuario de la Página, sin que esta enumeración tenga carácter limitativo.

    Asimismo, de conformidad con todo ello, el Usuario no podrá:

    - Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición de cualquier forma, comunicar públicamente, transformar o modificar los Contenidos, a menos que se cuente con la autorización escrita y explícita del titular, que es responsable de los correspondientes derechos, o bien que ello resulte legalmente permitido.

    - Suprimir, manipular o de cualquier forma, alterar el "copyright" y demás datos identificativos de la reserva de derechos del titular o de sus titulares, de las huellas y/o identificadores digitales, o de cualesquiera otros medios técnicos establecidos para su reconocimiento.

    El Usuario deberá abstenerse de obtener e incluso de intentar obtenerlos Contenidos empleando para ello medios o procedimientos distintos de los que, según los casos, se hayan puesto a su disposición o se hayan indicado en las páginas Web donde se encuentren los mismos o, en general, de los que se empleen habitualmente en Internet a este efecto, siempre que no entrañen un riesgo de daño o inutilización de la Página, y/o de los Contenidos.

     

    9. PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL

    Derechos de propiedad intelectual e industrial son todos los derechos reconocidos por la legislación de propiedad intelectual que tengan carácter patrimonial o de explotación para cualquier finalidad y para cualquier modalidad de uso, así como todos los derechos reconocidos por la legislación de propiedad industrial, incluidos en ambos casos la facultad de solicitar los registros e inscripciones oportunos para la obtención o protección de estos derechos (en adelante, los “Derechos de Propiedad Intelectual e Industrial”).

    Queda estrictamente prohibido la utilización de todos los elementos objeto de propiedad industrial e intelectual con fines comerciales así como su distribución, modificación, alteración o descompilación.

    Cualesquiera denominaciones, diseños y/o logotipos, así como cualquier producto o servicio ofrecidos y reflejados en esta página Web, son marcas registradas o propiedad de Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., o de terceros. No está permitido el uso de las mismas por personas diferentes de su legítimo titular y sin el consentimiento de éste.

    Los derechos de propiedad intelectual y marcas de terceros serán respetados por el usuario, el cual será el único responsable de uso que haga de los mismos.

    La infracción de cualquiera de los citados derechos puede constituir una vulneración de las presentes disposiciones, así como un delito castigado de acuerdo con legislación española.

     

    10. MEDIDAS DE SEGURIDAD

    El titular ha adoptado los niveles de seguridad de protección de los Datos Personales legalmente requeridos, y procuran instalar aquellos otros medios y medidas técnicas adicionales a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los Datos Personales facilitados. El titular no será responsable de posibles daños o perjuicios que se pudieran derivar de interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averías telefónicas o desconexiones en el funcionamiento operativo de este sistema electrónico, motivadas por causas ajenas al titular; de retrasos o bloqueos en el uso del presente sistema electrónico causados por deficiencias o sobrecargas de líneas telefónicas o sobrecargas en el Centro de Procesos de Datos, en el sistema de Internet o en otros sistemas electrónicos, así como de daños que puedan ser causados por terceras personas mediante intromisiones ilegítimas fuera del control del titular. No obstante, el Usuario debe ser consciente de que las medidas de seguridad no son inexpugnables.

    11. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

    Durante la navegación a través de LA WEB es posible sé que soliciten datos de carácter personal a través de diferentes formularios web dispuestos al efecto o por correo electrónico. Dichos datos formarán parte de los pertinentes ficheros en función de la finalidad determinada y concreta que motiva el recabo de los mismos, la cual le será informada en el momento de recabar los datos personales. De esta forma, la información particular de cada tratamiento de datos se aportará junto a los formularios web o correo electrónico, siendo común a todos ellos el responsable del fichero: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L..

    De acuerdo con los derechos que le confiere la normativa vigente en protección de datos, podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal, así como del consentimiento prestado para el tratamiento de los mismos, dirigiendo su petición a Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. REF: Protección de Datos con domicilio en C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife o al correo electrónico afonsogestores@hotmail.com.

    Cualquier persona tiene derecho a obtener confirmación sobre si en Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. estamos tratando datos personales que les conciernan, o no. Las personas interesadas tienen derecho al acceso de sus datos personales, a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar su supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines que fueron recogidos.

    En determinadas circunstancias, y por motivos relacionados con su situación particular, los interesados podrán solicitar la limitación u oposición del tratamiento de sus datos, en cuyo caso Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. únicamente los conservará, por motivos legítimos imperiosos, el cumplimiento de cualquier normativa vigente impuesta por la administración, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.

    Para más información sobre el tratamiento de datos personales, puede visitar la web http://afong.avisolegal.info/.

    12. PUBLICIDAD

    Parte del sitio "web" puede albergar contenidos publicitarios o estar patrocinado. Los anunciantes y patrocinadores son los únicos responsables de asegurarse que el material remitido para su inclusión en el sitio "web" cumple con las leyes que en cada caso puedan ser de aplicación. Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. no será responsable de cualquier error, inexactitud o irregularidad que puedan contener los contenidos publicitarios o de los patrocinadores.

    En todo caso, para interponer cualquier reclamación relacionada con los Contenidos publicitarios insertados en este sitio "web" pueden dirigirse a la siguiente dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    13. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

    El titular excluye toda responsabilidad por las decisiones que el Usuario pueda tomar basado en esta información, así como por los posibles errores tipográficos que puedan contener los documentos y gráficos de la Página. La información está sometida a posibles cambios periódicos sin previo aviso de su contenido por ampliación, mejora, corrección o actualización de los Contenidos.

    En la presente página Web puede haber publicidad de terceros y/o links que facilitan el enlace a páginas Web de terceros. Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. en todos estos casos no es responsable los servicios que estos terceros ofrezcan, ni de las condiciones particulares o generales que requieran, ni de los contenidos de las páginas Web a los que se acceda por medio de los enlaces establecidos.

    El titular no responde de la veracidad de las informaciones que no sean de elaboración propia y de las que indique otra fuente, por lo que tampoco asume responsabilidad alguna en cuanto a hipotéticos perjuicios que pudieran originarse por el uso de dicha información. El titular se reserva el derecho a actualizar, modificar o eliminar la información contenida en sus páginas web pudiendo incluso limitar o no permitir el acceso a tal información. Se exonera al titular de responsabilidad ante cualquier daño o perjuicio que pudiera sufrir el Usuario como consecuencia de errores, defectos u omisiones, en la información facilitada por el titular siempre que proceda de fuentes ajenas a la misma.

     

    14. NULIDAD PARCIAL

    Si parte de estas condiciones generales de contratación fuera contraria a derecho, y por tanto, inválida, no afectará a las otras disposiciones que son conforme a derecho, por lo tanto, las partes se comprometen a renegociar aquellas clausulas o condiciones del servicio que resultaran nulas y a incorporarlas al resto de las condiciones válidas.

    15. JURISDICCIÓN

    Para cuantas cuestiones se susciten sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento de este Aviso Legal, así como de las reclamaciones que puedan derivarse de su uso, todos las partes intervinientes se someten a los Jueces y Tribunales de S/C de Tenerife, renunciando de forma expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

    16. LEGISLACIÓN APLICABLE

    El Aviso Legal se rige por la ley española.

    Reservados todos los derechos de autor por las leyes y tratados internacionales de propiedad intelectual. Queda expresamente prohibida su copia, reproducción o difusión, total o parcial, por cualquier medio.

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

    Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

    Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

    "

    El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados.

     

    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife

    La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar.

     

    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Enviarle la información de tu propiedad a la inmobiliaria para que valore si la ofrece a sus clientes para lograr la venta o alquiler del mismo..

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón “Acepto la política de protección de datos”.

    Destinatarios: Los datos del cliente no se cederán a nadie, salvo obligación legal. La información del inmueble podrá ser mostrada a agencias colaboradoras, publicarla en webs y portales.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

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    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

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    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

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    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite.

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados.

     

    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife

    La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar.

     

    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

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    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados.

     

    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

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    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

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    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

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    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

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    En la siguiente tabla puede consultar las cookies utilizadas en los sitios web de PORTAL, la información/tipo obtenida por las mismas, su finalidad y temporalidad:

    Nombre

    Tipo

    Descripción/Finalidad

    Duración

    Propietario

    Cookieguard_allowedCookies , Cookieguard_disallowedCookies , Cookieguard_initialised

    Técnica -Analítica

    Recopilan información anónima sobre la navegación de los usuarios por el sitio web, y habilitación/deshabilitacion de barra informativa de cookies.

    1 años desde inicio, sesión del navegador.

    Dominio PORTAL

    PHPSESSID

    Técnica

    Información de inicio de sesión, para inicio rapdio carga de la pagina

    sesión

    Dominio PORTAL

    _ATUVC

    Técnico

    Complemento para compartir información en redes sociales

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

    VISTAS

    Analítica

    Guarda información de propiedades inmobiliarias vistas.

    Sesión

    Dominio PORTAL

    LOC, UVC

    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

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    Firefox: http://support.mozilla.org/es/kb/cookies-informacion-que-los-sitios-web-guardan-en-

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    25 mayo 2017
     

    é son las cookies en los ordenadores?

     

    También conocidas como cookies de navegador o cookies de seguimiento, las cookies son pequeños archivos de texto, a menudo encriptados, que se ubican en los directorios del navegador. Los desarrolladores de páginas web los utilizan para permitir a sus usuarios navegar con más facilidad y desarrollar ciertas funciones. Debido a su papel central a la hora de aumentar e incluso permitir ciertos procesos de los distintos sitios web, desactivar las cookies puede hacer que los usuarios no utilicen ciertas páginas web.

    Las cookies se crean cuando el navegador de un usuario carga una página concreta. Esta página envía información al navegador, que crea entonces un archivo de texto. Cada vez que el usuario regresa a la misma página, el navegador recupera este archivo y lo envía al servidor de la página. La página web que el usuario está visitando no es la única que crea las cookies, sino que también lo hacen otras webs que desarrollan anuncios, herramientas u otros elementos presentes en la página que está siendo cargada. Esas cookies regulan cómo deben aparecer los anuncios o el funcionamiento de las herramientas y otros elementos de la web.

    La mayoría de navegadores actualmente permiten al usuario configurar si desean aceptar cookies y cuáles de ellas. Estos ajustes normalmente se encuentran en las ‘opciones’ o ‘Preferencias’ del menú de su navegador.

    Estas son las instrucciones para configurar las cookies en los principales navegadores, estas instrucciones son orientativas pudiendo ser cambiadas en cualquier momento por los responsables de los mismos:

     

    · Chrome: Configuración -> Mostrar opciones avanzadas -> Privacidad -> Configuración de contenido. Para más información, puede consultar el soporte de Google o la Ayuda del navegador.

    · Firefox: Herramientas -> Opciones -> Privacidad -> Historial -> Configuración Personalizada. Para más información, puede consultar el soporte de Mozilla o la Ayuda del navegador.

    · Internet Explorer: Herramientas -> Opciones de Internet -> Privacidad -> Configuración. Para más información, puede consultar el soporte de Microsoft o la Ayuda del navegador.

    · Safari: Preferencias -> Seguridad. Para más información, puede consultar el soporte de Apple o la Ayuda del navegador.

     

    ¿Qué tipo de cookies se utilizan en esta web?

     

    Las Cookies, en función de su permanencia, pueden dividirse en Cookies de sesión o permanentes. Las primeras expiran cuando el usuario cierra el navegador. Las segundas expiran en función cuando se cumpla el objetivo para el que sirven (por ejemplo, para que las páginas se le muestren siempre en el mismo idioma) o bien cuando se borran manualmente.

    Adicionalmente, en función de su objetivo, las Cookies pueden clasificarse de la siguiente forma:

    · Cookies de geolocalización: estas Cookies son utilizadas para averiguar en qué país se encuentra cuando se solicita una web o servicio. Esta Cookie es totalmente anónima, y sólo se utiliza para ayudar a orientar el contenido a su ubicación.

    · Cookies técnicas: Son aquéllas que permiten al usuario la navegación a través de una página web, plataforma o aplicación y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan como, por ejemplo, controlar el tráfico y la comunicación de datos, identificar la sesión, acceder a partes de acceso restringido, recordar los elementos que integran un pedido, realizar el proceso de compra de un pedido, realizar la solicitud de inscripción o participación en un evento, utilizar elementos de seguridad durante la navegación, almacenar contenidos para la difusión de videos o sonido o compartir contenidos a través de redes sociales.

    · Cookies de personalización: Son aquéllas que permiten al usuario acceder al servicio con algunas características de carácter general predefinidas en función de una serie de criterios en el terminal del usuario como por ejemplo serian el idioma, el tipo de navegador a través del cual accede al servicio, la configuración regional desde donde accede al servicio, etc.

    · Cookies publicitarias: Son aquéllas que, bien tratadas por nosotros o por terceros, nos permiten gestionar de la forma más eficaz posible la oferta de los espacios publicitarios que hay en la página web, adecuando el contenido del anuncio al contenido del servicio solicitado o al uso que realice de nuestra página web. Para ello podemos analizar sus hábitos de navegación en Internet y podemos mostrarle publicidad relacionada con su perfil de navegación.

    · Cookies de publicidad comportamental: Son aquéllas que permiten la gestión, de la forma más eficaz posible, de los espacios publicitarios que, en su caso, el editor haya incluido en una página web, aplicación o plataforma desde la que presta el servicio solicitado. Estas cookies almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función del mismo.

    · Cookies de registro: las Cookies de registro se generan una vez que el Usuario se ha registrado o posteriormente ha abierto su sesión, y se utilizan para identificarle en las web y servicios con los siguientes objetivos:

    o Mantener al usuario identificado de forma que, si cierra un servicio o web, el navegador o el ordenador y en otro momento u otro día vuelve a entrar en dicho servicio o web, seguirá identificado, facilitando así su navegación sin tener que volver a identificarse. Esta funcionalidad se puede suprimir si el usuario pulsa la funcionalidad “Salir”, de forma que esta Cookie se elimina y la próxima vez que entre en la web el usuario tendrá que iniciar sesión para estar identificado.

    o Comprobar si el usuario está autorizado para acceder a ciertos servicios, por ejemplo, acceso a la zona de usuarios registrados.

    o Adicionalmente, algunos servicios pueden utilizar conectores de terceros tales como Facebook, Twitter o Google. Cuando el usuario se registra en un servicio con credenciales de una red social o sistema de identificación de terceros, autoriza al mismo a guardar una cookie persistente que recuerda su identidad y le garantiza acceso a la web hasta que expira. El usuario puede borrar esta cookie y revocar el acceso a la web mediante redes sociales o sistema de identificación de terceros actualizando sus preferencias en la red social que específica.

    · Cookies de analítica: Cada vez que un Usuario visita una Web o Servicio, una herramienta de un proveedor externo (Google Analytics y similares) genera una cookie analítica en el dispositivo del usuario. Esta cookie que sólo se genera en la visita, servirá en próximas visitas para identificar de forma anónima al visitante. Los objetivos principales que se persiguen son:

    o Permitir la identificación anónima de los usuarios navegantes a través de la “Cookie” (identifica navegadores y dispositivos, no personas) y por lo tanto la contabilización aproximada del número de visitantes y su tendencia en el tiempo.

    o Identificar de forma anónima los contenidos más visitados y por lo tanto más atractivos para los usuarios

    o Saber si el usuario que está accediendo es nuevo o repite visita.

     

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    Al pulsar el botón “ENVIAR” usted confirma que ha leído, entiende y acepta las condiciones de la Política de Privacidad expuestas y enlazadas situadas en este ENLACE. El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados. El presente texto, regula e informa de: 1. Datos identificativos del titular de la web 2. Definiciones 3. Política de privacidad 4. Disponibilidad de la página 5. Condiciones de uso 6. Disponibilidad de contenidos 7. Responsabilidad de contenidos 8. Reproducción de contenidos 9. Propiedad industrial e intelectual 10. Medidas de seguridad 11. Protección de datos de carácter personal 12. Publicidad 13. Limitación de responsabilidad 14. Nulidad parcial 15. Jurisdicción 16. Legislación aplicable 1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos: Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. Cif: B38382792 Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar. 2. DEFINICIONES Entre otros términos, se utiliza; “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet. “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página. “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página. “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace. “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuar
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