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20.000 €
  • Referencia
    AGI-GARAJESANMIGUEL
  • Superficie
    15 mts

Garaje en Santa Cruz de Tenerife situado en la zona de El Toscal

39.900 €
  • Referencia
    AGI-0093-AF
  • Superficie
    mts

Solar en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de San Matías

40.000 €
  • Referencia
    AGI-0055-JC
  • Superficie
    mts

Solar en Santa Cruz de Tenerife situado en la zona de El Sobradillo

55.000 €
  • Referencia
    AGI-FINCAESPAÑA-AF
  • Superficie
    mts

Solar en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de Finca España

134.900 €
  • Referencia
    AGI-0091-AF
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    99 mts

Piso en El Sauzal - Zona Zona Centro

134.900 €
  • Referencia
    AGI-LOS GEMELOS-JE
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Piso en San Cristobal de La Laguna - Zona Las Gavias

138.500 €
  • Referencia
    AGI-PORIS-JE
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    52 mts

Apartamento en Arico - Zona Porís de Abona

159.900 €
  • Referencia
    AGI-VILLAHILARIA-JE
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    95 mts

Adosado en San Cristobal de La Laguna - Zona La Higuerita

190.000 €
  • Referencia
    AGI-CALVO SOTELO-JE
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    95 mts

Piso en Santa Cruz de Tenerife - Zona Salamanca

195.000 €
  • Referencia
    AGI-0096-AF
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    57 mts

Apartamento en Adeje - Zona Costa Adeje

231.770 €
  • Referencia
    AGI-0097-JE
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    2
  • Superficie
    224 mts

Casa en San Cristobal de La Laguna - Zona San Benito

320.000 €
  • Referencia
    AGI-LAGUNETAS-AF
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    115 mts

Casa con terreno en El Sauzal - Zona Carretera General

325.000 €
  • Referencia
    VALLEGUERRA
  • Superficie
    mts

Parcela en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de Valle Guerra

350.000 €
  • Referencia
    AGI-0061-JC
  • Baños
    2
  • Superficie
    204 mts

Local comercial en Santa Cruz de Tenerife - Zona Zona Centro

445.000 €
  • Referencia
    AGI-0090-AF
  • Superficie
    mts

Solar en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de Zona Centro

465.000 €
  • Referencia
    AGI-0086-JE
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    438 mts

Chalet en Los Realejos - Zona La Zamora

619.000 €
  • Referencia
    AGI-0088-AF
  • Superficie
    mts

Terreno industrial en San Miguel de Abona situado en la zona de Las Chafiras

747.000 €
  • Referencia
    AGI-0089-AF
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    373 mts

Casa en San Cristobal de La Laguna - Zona Zona Centro

749.000 €
  • Referencia
    AGI-0081-AF
  • Habitaciones
    7
  • Baños
    5
  • Superficie
    332 mts

Chalet en El Rosario - Zona Radazul Bajo

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    Venta 20.000 €
    Reservado
     
    • Referencia
      AGI-GARAJESANMIGUEL
    • Superficie
      15 mts

    Garaje en Santa Cruz de Tenerife situado en la zona de El Toscal, Superficie Construida 15m2.

    Venta 39.900 €  
    • Referencia
      AGI-0093-AF

    Solar en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de San Matías, 136m2.


    + INFO
    40.000 € - 0%
    Venta 40.000 €  
    • Referencia
      AGI-0055-JC

    Solar en Santa Cruz de Tenerife situado en la zona de El Sobradillo, 206m2.


    + INFO
    90.000 € - 56%
    Venta 55.000 €  
    • Referencia
      AGI-FINCAESPAÑA-AF

    Solar en San Cristobal de La Laguna situado en la zona de Finca España, 179m2.

    Venta 128.000 €  
    • Referencia
      AGI-0078-AF
    • Baños
      1
    • Superficie
      125 mts

    Oficina en Santa Cruz de Tenerife situado en la zona de Plaza Weyler, Superficie Construida 125m2, Ascensor.

    Venta 134.900 €  
    • Referencia
      AGI-LOS GEMELOS-JE
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      84 mts

    Piso en San Cristobal de La Laguna - Zona Las Gavias, Superficie Construida 84m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 134.900 €
    Reservado
     
    • Referencia
      AGI-0091-AF
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      99 mts

    Piso en El Sauzal - Zona Zona Centro, Superficie Construida 99m2, 15m2, 3 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 138.500 €  
    • Referencia
      AGI-PORIS-JE
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      52 mts

    Apartamento en Arico - Zona Porís de Abona, Superficie Construida 52m2, 17m2, 1 Habitación , 1...

    Venta 159.900 €
    Reservado
     
    • Referencia
      AGI-VILLAHILARIA-JE
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      95 mts

    Adosado en San Cristobal de La Laguna - Zona La Higuerita, Superficie Construida 95m2, 4 Habitaciones, 2 Baños,...

    Venta 190.000 €  
    • Referencia
      AGI-CALVO SOTELO-JE
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      95 mts

    Piso en Santa Cruz de Tenerife - Zona Salamanca, Superficie Construida 95m2, 4 Habitaciones, 1 Baño, Todo...

    Venta 195.000 €  
    • Referencia
      AGI-0096-AF
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      57 mts

    Apartamento en Adeje - Zona Costa Adeje, Superficie Construida 57m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, 300 Distancia...


    + INFO
    239.000 € - 18%
    Venta 231.770 €  
    • Referencia
      AGI-0097-JE
    • Habitaciones
      8
    • Baños
      2
    • Superficie
      224 mts

    Casa en San Cristobal de La Laguna - Zona San Benito, Superficie Construida 224m2, 147m2, 8...

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    2021-01-14
    Si te preguntas una y otra vez “por qué mi casa no se vende” es porque hay algo que falla. Por eso toma nota de estos trucos y recomendaciones y verás como consigues venderla más rápido.  Si eres propietario y has tomado la decisión de vender tu casa seguro que te has ido encontrando diversas fases en este proceso. Primero el buscar agencia, luego el tema de la tasación o la coordinación de visitas y ahora, para colmo, después de todo el esfuerzo, llevas meses sin que se venda tu casa.  Pero calma, no te estreses y tranquilízate, porque aunque vender una vivienda no sea una tarea fácil, tampoco es imposible.  Has llegado al lugar adecuado e indicado para no tirar la toalla y si sigues nuestros consejos y recomendaciones, te garantizamos que lograrás venderla brevemente. ¿Estás preparado para darle una segunda oportunidad a la venta de tu casa?  Contenidos No consigo vender mi casa ¿qué hago? 1. Revisa los precios de tu zona:  2. Céntrate en el estado de tu vivienda: 3. Fíjate si en los alrededores se está construyendo obra nueva 4. Anuncia tu piso correctamente y actualízalo  5. Ten toda la documentación al día ¿Puedo vender mi casa por mi cuenta o necesito una inmobiliaria? ¿Qué pasa si quiero vender mi casa al banco? No consigo vender mi casa ¿qué hago? Sabemos que tu frase más repetitiva de estas últimas semanas es: “no consigo vender mi casa”. Se lo dices a tus amigos, compañeros de trabajo y a tu familia, pero realmente por mucho que lo digas, no va a cambiar nada si no analizas lo que está ocurriendo en tu caso. Por este motivo, te recomendamos que tengas en cuenta estos puntos y tomes acción:  1. Revisa los precios de tu zona:  En su día le pusiste un precio a tu piso, que supuestamente lo escogió un tasador, y calculaste el valor de tu vivienda, pero como sabes el mercado inmobiliario tiene sus idas y venidas y los precios, de forma constante, sufren variaciones.  En Afonso gestores valoramos tu vivenda de forma gratuita. Llama al 922 27 39 10 y nosotros nos encargamos. Por eso es importante que revises los precios de la zona, hagas una comparativa de las características y el estado de los inmuebles y empieces a mirar como si de un alquiler se tratara.  Si han subido o bajado los precios y tú no te has dado cuenta, deberás ajustarlo al precio correcto para volver a captar posibles compradores e interesados.  Esto es un ejercicio que deberás hacer cada mes (si la venta se alarga…), porque nunca se sabe qué le va a deparar al mercado y cómo va a ir cambiando la oferta y demanda.  Los pisos próximos suelen tener los mismos precios o características. 2. Céntrate en el estado de tu vivienda: Aunque todos pensemos que nuestra casa es la mejor, la mayoría de veces nos equivocamos. Nos gusta porque estamos acostumbrados, es nuestro hogar y nos sentimos cómodos, pero es un error pensar que a todo el mundo le va a gustar por un igual.  Sin embargo, para que acabe gustado al mayor número de compradores posibles, podemos mejorar el aspecto y así potenciar ventas, ¿no crees? Si has de pintar, pinta, si has de tirar todo lo viejo, tíralo, si has de hacer una pequeña reforma, arriésgate y hazla y si has de apostar por técnicas como el home staging o la decoración virtual, no esperes más porque va a ser tu solución y uno de los factores que hará que la venta de tu piso se potencie.  Cuida siempre tu decoración cuando vayas a vender tu casa. Y recuerda, siempre trata de eliminar los objetos que personalicen la vivienda, organiza las estancias y prepárate para la visita.  A lo mejor no se vende tu casa porque todo el que va se encuentra con tu perro, tus hijos corriendo y un montón de fotografías en el salón de tu casa. Piensa que así no habrá nadie que se imagine viviendo en ella. 3. Fíjate si en los alrededores se está construyendo obra nueva A veces, aunque pongas tu casa como “los chorros del oro” y te dejes todo el empeño en ponerlo como si de un museo se tratara, has de conocer, a parte de qué precios tienen las otras viviendas, qué es lo que está pasando a los alrededores y que tipo de viviendas se están construyendo.  A día de hoy, la construcción vuelve a apuntar fuerte y eso suele repercutir en las viviendas de segunda mano. La obra nueva gusta más y a la hora de comprar, si se tiene un buen bolsillo y se desea estrenar un inmueble, la opción con más boletos será comprar pisos de obra nueva. Asimismo, últimamente estas viviendas se venden a precios muy competitivos y eso puede estar influyendo en la venta de la tuya y acaparando todo el interés de los posibles compradores.  Si este es el motivo por el cual tu casa no se vende, una reforma puede ser una alternativa a estudiar. Exclusivo piso de obra nueva en la calle Balmes (Barcelona) / Kasaz 4. Anuncia tu piso correctamente y actualízalo  Con el internet y la tecnología, dar a conocer tu piso es muy sencillo. Tan solo has de buscar un portal inmobiliario como AFONSO GESTORES y nosotros nos encargamos de promocionar tu vivenda en todos los canales digitales.  Aunque hayan decenas de portales, siempre has de optar por uno que sea de calidad, que no mienta al usuario y que su información esté verificada. No servirá de nada si tu dices que tu inmueble tiene 84m2, pero en realidad tiene 70m2 y la web acaba después poniendo 76m2, ¿verdad? Eso no ayudará al comprador y además, descartará todas las posibles llamadas que ibas a recibir.  Otra cosa importante es que vayas actualizando y revisando el anuncio. Tampoco bastará con publicarlo y olvidarte. Si el precio varía, deberás indicarlo, si has podido hacer más fotos y de mejor calidad, tendrás que ir renovándolas y si has tenido la oportunidad de hacer un vídeo, no puedes descuidarte de subirlo.  Piensa que cada vez que lo actualices, tu piso seguramente aparecerá en la parte inicial y de más arriba del portal, con lo cual, eso se traduce a más atracción, más visitas y más llamadas.  No obstante, no dejes de anunciarlo en otros lugares como balcones o redes sociales, aunque ¡cuidado con los ocupas! 5. Ten toda la documentación al día Otra cosa que va a imposibilitar tu venta es la falta de algún trámite o papeleo. Cómo sabes, para vender una casa, es importante que esté al día toda la documentación necesaria y una de tus obligaciones es ir a todos los lugares pertinentes como: el Registro de la Propiedad, el ayuntamiento, entre otros.  Recuerda que los documentos más importantes son: los DNI, la escritura y nota simple, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, el certificado de solvencia de la comunidad de propietarios, el último recibo del Ibi y los planos de la vivienda y estatutos de la comunidad. Si te falta alguno de estos documentos, la venta se te va a poner difícil. Tener los documentos a punto te ayudará a cerrar la venta del piso. ¿Puedo vender mi casa por mi cuenta o necesito una inmobiliaria? Si te preguntas si puedes vender tu casa por tu cuenta, la respuesta es sí, porque no hay nada que pueda impedirtelo si haces todos los trámites bien.  Además, si consigues valerte por ti solo podrás ahorrarte algún que otro euro e invertirlo en decoración u otras cualidades para hacer más atractiva tu casa.  Aun así, seamos sinceros. No todo el mundo nace sabiéndolo todo y en este proceso de compra venta, la experiencia es algo importante. Con lo cual, si te urge vender tu propiedad, lo más recomendable es que cuentes con la ayuda de un especialista como una agencia inmobiliaria, que, aunque te cobre unos honorarios, podrás olvidarte de hacer todas las gestiones y serán ellos quien se encargarán de encontrarte el comprador perfecto para tu hogar.  En AFONSO GESTORES nos encargamos del proceso de venta desde el minuto 1. La agencia será la encargada de realizar las visitas. ¿Qué pasa si quiero vender mi casa al banco? Mucha gente, cuando no consiguen vender su casa, acaban planteándose la opción de vender la casa al banco.  Esta alternativa nace de que, cuando queremos vender la propiedad, necesitamos a alguien que tenga la suficiente liquidez como para afrontar el pago y el banco, en este caso, es un buen candidato.  Aún así, las cosas no son tan sencillas como parecen porque los bancos, al fin y al cabo, no tienen gran interés en hacerse con viviendas y no suelen comprar propiedades a personas con las que han firmado la hipoteca.  Debes analizar primero tu situación para poner tu vivienda en manos del banco. Lo que se suele hacer, en caso de no poder afrontar pagos y por eso se quiere vender el inmueble, es ampliar el plazo o reducir mensualidades. En cambio, si lo que se quiere es vender para comprar otra propiedad se deberá amortizar o subrogar la deuda y hacer un acopio de documentos para la compraventa. Esperamos que con este artículo y nuestros consejos y recomendaciones, la venta de tu casa se dispare y puedas lograr venderla rápido y de manera adecuada. Somos AFONSO GESTORES 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/El Pilar, 38 1º en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2021-01-07
    Tras varios meses de pandemia, el sector inmobiliario recupera poco a poco su actividad. Así lo revelan los datos oficiales como el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) del Colegio de Registradores, que demuestra cómo durante el tercer trimestre de 2020 los indicadores relacionados con la propiedad, las transacciones o las hipotecas van remontando tras la contracción acaecida durante el confinamiento, con un IRAI de 103, un 6,39 más que el registrado el trimestre anterior (96,81). Unas perspectivas similares a las últimas estadísticas publicadas por INE, que reflejan cómo la compraventa de viviendas en octubre se estabilizó en las 37.000 operaciones, muy por encima de las cifras correspondientes a los meses de abril, mayo y junio, que no superaban las 27.300 operaciones. No obstante, y pese a este contexto de leve mejora, la situación del mercado inmobiliario todavía es muy diferente a la anterior a la pandemia. Aunque aún es pronto para hacer estimaciones, todo apunta a que el año que viene será decisivo para el sector. Sobre todo, en lo que respecta al ajuste de precios, que todavía no ha sufrido variaciones notables a pesar de las previsiones iniciales. La razón es que este indicador suele ir por detrás del ciclo económico, y no será hasta el próximo ejercicio cuando comiencen a identificarse tendencias reales, especialmente en lo que respecta a la vivienda de segunda mano. Este hecho, unido a otras novedades del sector, como el aumento de las funcionalidades tecnológicas y servicios digitales, la transformación de las necesidades habitacionales a la hora de buscar un nuevo inmueble, la irrupción del teletrabajo o un mayor interés por disfrutar de las zonas rurales, convierten los primeros meses de 2021 en el momento perfecto para dar el paso y adquirir un nuevo inmueble. Y para justificarlo, los expertos detallan las seis razones de por qué añadir la compra de vivienda en la lista de propósitos de 2021: Buenas oportunidades de compra en obra nueva. Tras la pandemia, los compradores buscan viviendas más grandes, a poder ser unifamiliares, con zonas exteriores como terrazas o balcones, con más servicios comunitarios como jardines, piscinas o zonas recreativas o eficientes energéticamente hablando. Unos atributos que las viviendas de obra nueva cumplen. Aunque los precios en este caso no se ajustarán demasiado y permanecerán estables. Además, teniendo en cuenta el auge del teletrabajo, comprar un inmueble en zonas periféricas, donde el coste de estos inmuebles es mucho menor, permitirá aprovecharse de las grandes oportunidades que presenta este mercado. Viviendas en ubicaciones céntricas mucho más asequibles. Para aquellos que prefieran disfrutar de ubicaciones céntricas y, a la vez, de espacios amplios, más luminosidad, estancias extra para teletrabajar, e incluso, de la eficiencia energética, también está la opción de adquirir un inmueble de segunda mano a buen precio y realizar reformas. Y es que el ajuste de precios se percibirá, especialmente, en la vivienda usada. De hecho, ya se ve la descompensación entre ambos mercados. Las últimas cifras del Índice de Precios de Vivienda del INE, pertenecientes al tercer trimestre de 2020, reflejan un incremento del 0,8% es este tipo de activos (+7,5% en obra nueva). Sin embargo, para el año que viene, los expertos prevén un ajuste en torno al 5% en la vivienda de segunda mano y la estabilización del valor de los inmuebles de nueva construcción.  Mayores funcionalidades digitales para la compra. Herramientas inteligentes de análisis del mercado, servicios de alertas, uso de filtros, fotos de buena calidad, vídeos, simuladores de hipoteca, etc. Todas estas funcionalidades facilitan y aportan mayor calidad a la búsqueda de vivienda. Además, en el caso de los recursos visuales, ayudan a hacerse una primera idea del inmueble y evitarse desplazamientos innecesarios. La vivienda continúa siendo un activo rentable para invertir. Según las estimaciones del Banco de España para el tercer trimestre, la vivienda es uno de los pocos activos que ofrece una rentabilidad positiva notable y que aún puede tener recorrido al alza. Aunque la rentabilidad ha sufrido un descenso a consecuencia de la crisis, situándose ahora en el 5,6%, frente al 6,8% de antes de la pandemia, sigue siendo un activo por el cual podemos seguir obteniendo ganancias, especialmente a través del alquiler. Tipos de interés hipotecarios más bajos. Los tipos de interés bajos que ofrecen los bancos se mantendrán y seguirán siendo un aliciente para los compradores con recursos para adquirir un nuevo inmueble y contratar una hipoteca. Aun así, los bancos continúan manteniendo sus estrictas condiciones a la hora de facilitar este tipo de concesiones. Más aún en un contexto de incertidumbre económica, cuando las entidades bancarias tienen que regirse más que nunca por esos requisitos, con el objetivo de asegurar que el solicitante tiene la solvencia económica suficiente para hacer frente al préstamo hipotecario. Segundas viviendas en zonas con poca población. Las recomendaciones de distanciamiento social y la búsqueda de lugares con menos aglomeraciones han cambiado las perspectivas de los españoles a la hora de elegir un lugar para su segunda residencia. Para desconectar o, incluso, teletrabajar, ahora son mucho más valoradas las provincias y municipios con menos población, ubicados en zonas donde realizar escapadas a la naturaleza sea factible y con menor índice de contagios. A estos factores se suma el ajuste de precios de los inmuebles situados en estas zonas, que además pueden ser una buena apuesta para la inversión en el futuro. Ejemplo de ello es que el valor tasado medio de la vivienda libre se redujo en el tercer trimestre de 2020 un 2,9% y un 3,3% en provincias costeras y rurales como Huelva o Burgos, respectivamente, según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana Somos Afonso Gestores Inmobiliarios. Estamos en la Calle El Pilar, 38 1a en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10 Somos tu gestor inmobiliario de confianza en Tenerife. 25 años en el sector nos avalan.
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    2020-12-21
    Sabemos que los compradores de vivienda buscan espacios abiertos como jardines y terrazas, así como despachos para el teletrabajo, pero ¿cómo ha variado el proceso de búsqueda de vivienda?, ¿se busca en diferentes zonas?, ¿qué otras características se piden?. Hablamos con Raúl García, Director de Middle Office en Basico Real Estate, que ha publicado el estudio “El impacto de la COVID-19 en la demanda de vivienda“, sobre los cambios en las preferencias, de compradores e inquilinos, en las características y la ubicación de la vivienda, tras el COVID-19. ¿HA HABIDO UN CAMBIO EN LAS PREFERENCIAS DE LOS COMPRADORES DESDE EL INICIO DEL CONFINAMIENTO? Las conclusiones nos hablan de dos tipos de cambio en las preferencias de compradores e inquilinos: Cambios relacionados con el Inmueble: un 41% de los compradores va a cambiar lo que había pensado sobre las características de la vivienda. El deseo de terraza o jardín propio si es un bajo, es lo más mencionado por quienes han respondido a la encuesta, hasta un 70%. Incluso disponer de un pequeño balcón al exterior. Se buscan estancias más amplias, salón y cocina, no tanto una habitación específica para una oficina. Cambios sobre la Ubicación: un 35% ha variado dónde quiere tener su vivienda, buscando fuera de centro de la ciudad, incluso alejándose a otros municipios. Se observa una mayor tendencia de cambio en el alquiler, al ser una decisión de menor calado temporal (un 47,3% de los inquilinos afirman querer un lugar distinto para su vivienda) LAS NUEVAS PREFERENCIAS DE COMPRADORES, ¿PROVOCAN QUE PROMOTORAS Y CONSTRUCTORAS OFREZCAN VIVIENDAS MÁS PERSONALIZADAS? Ya había una tendencia en la que se ofrecen más terrazas, sobre todo en segmento medio-alto, permitiendo configurar espacios en la vivienda, sobre todo salones y cocina. La tendencia se va a mantener, porque la demanda así lo pide y el coste para el promotor no es muy elevado, además de ser una ventaja competitiva. Se ofrecen espacios multifuncionales, con paneles móviles, para abrir o cerrar espacios a voluntad, reconvertir espacios, por ejemplo, utilizar parte del salón para acondicionar un despacho. LA DEMANDA DE MAYORES ESPACIOS EN LAS VIVIENDAS, ¿PUEDE PROVOCAR UN AUMENTO DE PRECIOS? Hay compradores que se plantean prescindir de espacio en el salón para aumentar terraza, para evitar un aumento en el precio. Si se amplían espacios (más metros cuadrados), aumenta el precio; aunque disminuya el margen de beneficio de las promotoras inmobiliarias, el precio por metro cuadrado subirá. Con el mismo presupuesto, los compradores buscan viviendas más alejadas, cambiando viviendas en edificios de altura, a viviendas unifamiliares. La posibilidad de teletrabajar, amplía la posibilidad de que los profesionales decidan una localización no tan cercana al puesto de trabajo en oficina. En este caso, el precio no debería subir, a no ser que la demanda presione al mercado a que suban los precios, porque no haya oferta disponible. TRAS EL FIN DEL ESTADO DE ALARMA, ¿NOTÁIS UN REPUNTE EN LA DEMANDA DE VIVIENDA? Distinguimos entre quien busca comprar y quien busca alquilar vivienda: Compra: se ha notado una bajada de actividad, pero tras el confinamiento , se está en niveles similares a los objetivos normales, incluso con un aumento de reservas con respecto a meses anteriores al confinamiento. Habrá que ver la evolución de la economía (cifra de paro, nivel de ingresos de las familias). En todo caso, el volumen de llamadas comerciales y de contactos es muy alta, equiparable a una situación normal de mercado. Alquiler: no se ha notado demasiado un parón de actividad, lo que estaba disponible se ha contratado; incluso se ha aumentado el nivel de ocupación de las carteras gestionadas y comercializadas. RESULTADOS DEL ESTUDIO SOBRE LA DEMANDA DE VIVIENDA DURANTE Y POST COVID-19 CAMBIOS EN LA DECISIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA Un 13,4% de los encuestados canceló su decisión de compra o alquiler. Mientras que el 50,2% de los buscadores de un piso mantuvieron su búsqueda, solo lo hicieron el 39,0% de los que pretenden una vivienda unifamiliar. La tendencia a retrasar la decisión de compra o alquiler es mayor en las parejas que en el resto de tipologías de hogar, con más del 60% de aplazamientos o cancelaciones de búsqueda. MOTIVOS PARA POSTPONER LA BÚSQUEDA DE VIVIENDA La incertidumbre y el descenso en los ingresos del hogar explican casi el 75% de los aplazamientos de la decisión de compra o alquiler. La incertidumbre es el motivo principal (43,2%), situándose después la posible bajada de precios como segundo motivo por el que han aplazado su búsqueda, en un 28,4%. En el caso del alquiler tienen casi el mismo peso los que han postpuesto su decisión de alquilar por la incertidumbre (41,3%), que por un descenso en el nivel de ingresos (39,4%). Una bajada de precios solo es el principal motivo para el 18,3% de los arrendatarios. El 75% de los entrevistados ha seguido realizando alguna acción de búsqueda de vivienda durante el confinamiento. El 39,4% realizó acciones directas de toma de contacto con los vendedores. Más del 8% ha realizado visitas virtuales. Las visitas presenciales ascienden a un 6,1% en la compra y al 4,6% CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA DEMANDADA Más del 40% ha cambiado los atributos que tenía decididos para su vivienda a raíz del confinamiento y teletrabajo El 41,4% de los buscadores ha cambiado los parámetros y atributos que tenía decididos para su vivienda a raíz del confinamiento. El 59% de los que cambiarían de zona, también buscarían otro tipo de vivienda; no llegan a un tercio en el caso de los que mantendrían la zona de búsqueda. La situación de confinamiento ha provocado un repunte en la valoración de las terrazas y jardines: más del 70% de los demandantes lo señalan como característica que les gustaría encontrar en su nueva vivienda. Se observa una tendencia a desear mayores espacios, plasmados sobre todo en el salón y la cocina, así como disponer de una habitación para trabajar. En este sentido, se produce una ligera tendencia a desear mayor tamaño de cocina y salón en los hogares compuestos por varios adultos independientes, así como en el salón en los hogares con mayor número de miembros. El deseo de disponer de terraza o jardín es más acusado en los demandantes en compra (73,9%), que en alquiler (59,4%) Preferencias por orden de importancia: Compra: Salón amplio, cocina amplia, piscina, habitación de trabajo. Alquiler: Salón amplio, cocina amplia, dormitorio principal más grande, habitación de trabajo. Profundizando en lo que han echado en falta los inquilinos en su vivienda de alquiler, destaca que la mitad de ellos preferiría haber disfrutado de una terraza: UBICACIÓN DE LA VIVIENDA DESEADA El 35,1% de los demandantes de vivienda se ha planteado modificar su zona de búsqueda a raíz de la situación de confinamiento (30,1% compra y 47,3% alquiler). El 21,7% de la demanda ha modificado su búsqueda a un municipio diferente del que tenía pensado como consecuencia del confinamiento. La cercanía a espacios verdes y de ocio, al lugar de trabajo y a centros sanitarios, son los atributos mejor valorados respecto a la ubicación de la futura vivienda. Para el 88,3% de los entrevistados es, al menos, importante que la vivienda se sitúe cerca de zonas verdes y de ocio PERFIL DEL DEMANDANTE DE VIVIENDA El 45% busca un piso, el 25,6% una vivienda unifamiliar. La mayoría son parejas, sin hijos en un 35%, con uno o dos hijos el 47%.
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    2020-12-08
    El confinamiento ha incrementado la compra de casas modulares o prefabricadas Estas viviendas tienen un precio cerrado, a diferencia de las tradicionales Su construcción es mucho más rápida y suelen tener un precio más bajo Si algo nos ha dejado claro el confinamiento domiciliario es que la mayoría de casas españolas no están adaptadas para compatibilizar trabajo y descanso en el mismo espacio. Para buscar soluciones alternativas, son muchos los que han comenzado a buscar viviendas de alquiler en localidades rurales o directamente se han mudado directamente al pueblo. En este sentido, otra de las opciones más destacadas está siendo la compra de casas prefabricadas o modulares, cuyo proceso de fabricación y coste es mucho más pequeño que el de la casa tradicional. Pero, ¿es lo mismo una casa prefabricada que una modular? ¿Cuál es más cara? ¿Puedo hacer ambas en cualquier sitio? Diferencias entre casa modular y casa prefabricada Tal y como explican desde Homily, una casa prefabricada es una casa completa que se elabora a partir de diferentes secciones confeccionadas en fábrica. Se construye en laboratorio o taller, en diferentes piezas o como una pieza monolítica. La casa completa se transporta al sitio, en donde se asienta sobre una preparación de suelo compactado o cimentación de zapata corrida. Hay muchos diseños y materiales de casas prefabricadas. Por su parte, una casa modular se conforma (estructura y cerramientos) de módulos o piezas de las mismas dimensiones, por lo general tiene cerramientos estructurales, que se van insertando uno junto o sobre otro para conformar los espacios de una residencia. Estas casas pueden ser antiguos contenedores marítimos o ferroviarios adaptados. ¿Cuál es más barata? Las casas prefabricadas tienen un coste inferior a las modulares, ya que suelen estar ya fabricadas y no hay que adaptarlas a los requisitos del comprador. ¿Cuál es más grande? Las casas prefabricadas normalmente son más pequeñas que las modulares. Las modulares suelen construirse con el transporte de varios módulos y, por lo tanto, pueden in creciendo conforme se trasladen más piezas. ¿Cuál es más rápida? Las casas prefabricadas son más rápidas, ya que prácticamente ya están construidas e incluso se encuentran por catálogo o en un inventario local. Solo hay que elegir la que más le gusta y transportarla, excepto las modificaciones de diseño que se soliciten a la empresa, como por ejemplo cambiar pisos, instalar mobiliario o pintar las paredes. ¿Cuál tiene más durabilidad? En unas buenas condiciones, una casa modular tendrá mayor vida que una prefabricada, pues la arquitectura modular hace uso de las últimas tecnologías en materiales y procesos constructivos, y las casas prefabricadas suelen seguir un sistema más obsoleto. No obstante, una prefabricada puede durar mucho, siempre y cuando se le de el mantenimiento adecuado. Somos Afonso Gestores Inmobiliarios. Estamos en la Calle El Pilar, 38 1a en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10 Somos tu gestor inmobiliario de confianza en Tenerife. 25 años en el sector nos avalan.
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    La infracción de cualquiera de los citados derechos puede constituir una vulneración de las presentes disposiciones, así como un delito castigado de acuerdo con legislación española.

     

    10. MEDIDAS DE SEGURIDAD

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    11. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

    Durante la navegación a través de LA WEB es posible sé que soliciten datos de carácter personal a través de diferentes formularios web dispuestos al efecto o por correo electrónico. Dichos datos formarán parte de los pertinentes ficheros en función de la finalidad determinada y concreta que motiva el recabo de los mismos, la cual le será informada en el momento de recabar los datos personales. De esta forma, la información particular de cada tratamiento de datos se aportará junto a los formularios web o correo electrónico, siendo común a todos ellos el responsable del fichero: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L..

    De acuerdo con los derechos que le confiere la normativa vigente en protección de datos, podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal, así como del consentimiento prestado para el tratamiento de los mismos, dirigiendo su petición a Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. REF: Protección de Datos con domicilio en C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife o al correo electrónico afonsogestores@hotmail.com.

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    12. PUBLICIDAD

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    14. NULIDAD PARCIAL

    Si parte de estas condiciones generales de contratación fuera contraria a derecho, y por tanto, inválida, no afectará a las otras disposiciones que son conforme a derecho, por lo tanto, las partes se comprometen a renegociar aquellas clausulas o condiciones del servicio que resultaran nulas y a incorporarlas al resto de las condiciones válidas.

    15. JURISDICCIÓN

    Para cuantas cuestiones se susciten sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento de este Aviso Legal, así como de las reclamaciones que puedan derivarse de su uso, todos las partes intervinientes se someten a los Jueces y Tribunales de S/C de Tenerife, renunciando de forma expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

    16. LEGISLACIÓN APLICABLE

    El Aviso Legal se rige por la ley española.

    Reservados todos los derechos de autor por las leyes y tratados internacionales de propiedad intelectual. Queda expresamente prohibida su copia, reproducción o difusión, total o parcial, por cualquier medio.

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

    Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

    Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados.

     

    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife

    La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar.

     

    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

    "

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    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife

    La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar.

     

    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Política de Cookies

    El presente documento tiene por finalidad establecer la política de uso de cookies de los sitios web de PORTAL.  Los Términos "Usted" y "Usuario" se emplean aquí para referirse a todos los individuos y/o entidades que por cualquier razón accedan al  sitio web de PORTAL o utilicen los servicios. La utilización de estos servicios, supondrá la aceptación plena y sin reservas de esta política de uso de cookies.

    PORTAL podrá recoger información a través de archivos como cookies o ficheros log sobre la navegación de los usuarios por los Sitio Web de su titularidad. Estos dispositivos se asocian exclusivamente a un único usuario y su propio dispositivo de acceso. Las cookies son ficheros enviados por el sitio web y almacenados en el navegador del usuario por medio de un servidor web para el mantenimiento de la sesión de navegación almacenando su dirección IP (de su ordenador) y otros posibles datos de navegación. Gracias a las cookies, resulta posible que el servidor de PORTAL  reconozca el navegador del ordenador utilizado por el usuario con la finalidad de que la navegación sea más sencilla así como para medir la audiencia y parámetros del tráfico, controlar el progreso y número de entradas, utilizándose la información contenida en las cookies de forma desvinculada respecto de cualquier otro dato de carácter personal que pudiera constar del usuario.

    PORTAL puede utilizar cookies de analítica web para medir y analizar la navegación de los usuarios en los Sitios Web. Las cookies de analítica son aquéllas que permiten al responsable de las mismas, el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de los sitios web a los que estén vinculadas. PORTAL puede utilizar los datos obtenidos con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios. La analítica web no permite obtener información sobre el nombre, apellidos o dirección de correo electrónico o postal del usuario. La información obtenida es la relativa al número de usuarios que acceden a la web, el número de páginas vistas, la frecuencia y repetición de las visitas, su duración, el navegador utilizado, el operador que presta el servicio, el idioma, el terminal utilizado o la ciudad a la que está asignada la dirección IP.

    En la siguiente tabla puede consultar las cookies utilizadas en los sitios web de PORTAL, la información/tipo obtenida por las mismas, su finalidad y temporalidad:

    Nombre

    Tipo

    Descripción/Finalidad

    Duración

    Propietario

    Cookieguard_allowedCookies , Cookieguard_disallowedCookies , Cookieguard_initialised

    Técnica -Analítica

    Recopilan información anónima sobre la navegación de los usuarios por el sitio web, y habilitación/deshabilitacion de barra informativa de cookies.

    1 años desde inicio, sesión del navegador.

    Dominio PORTAL

    PHPSESSID

    Técnica

    Información de inicio de sesión, para inicio rapdio carga de la pagina

    sesión

    Dominio PORTAL

    _ATUVC

    Técnico

    Complemento para compartir información en redes sociales

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

    VISTAS

    Analítica

    Guarda información de propiedades inmobiliarias vistas.

    Sesión

    Dominio PORTAL

    LOC, UVC

    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

    Para revocar el consentimiento otorgado, el usuario tiene la posibilidad de deshabilitar las cookies modificando la configuración de su navegador. En los enlaces que se detallan a continuación, el usuario encontrará más información sobre qué cookies tiene instaladas, cómo permitir su instalación, bloquearlas o eliminarlas de su equipo. Dependiendo de qué navegador utilice, el usuario podrá dispone de los siguientes enlaces:

    Firefox: http://support.mozilla.org/es/kb/cookies-informacion-que-los-sitios-web-guardan-en-

    Chrome: http://support.google.com/chrome/bin/answer.py?hl=es&answer=95647

    Safari: http://support.apple.com/kb/ph5042

    Explorer:http://windows.microsoft.com/es-es/windows7/how-to-manage-cookies-in-internet-explorer-9

    ACTUALIZACIONES Y CAMBIOS EN LA POLÍTICA DE COOKIES:

    El titular del website puede modificar esta Política de Cookies en función de exigencias legislativas, reglamentarias, técnicas-aplicativas o con la finalidad de adaptar dicha política a las instrucciones dictadas por la Agencia Española de Protección de Datos, por ello se aconseja a los usuarios que la visiten periódicamente.

    Cuando se produzcan cambios significativos en esta Política de Cookies, se comunicarán a los usuarios en aviso indicativo vía website.

    25 mayo 2017
     

    é son las cookies en los ordenadores?

     

    También conocidas como cookies de navegador o cookies de seguimiento, las cookies son pequeños archivos de texto, a menudo encriptados, que se ubican en los directorios del navegador. Los desarrolladores de páginas web los utilizan para permitir a sus usuarios navegar con más facilidad y desarrollar ciertas funciones. Debido a su papel central a la hora de aumentar e incluso permitir ciertos procesos de los distintos sitios web, desactivar las cookies puede hacer que los usuarios no utilicen ciertas páginas web.

    Las cookies se crean cuando el navegador de un usuario carga una página concreta. Esta página envía información al navegador, que crea entonces un archivo de texto. Cada vez que el usuario regresa a la misma página, el navegador recupera este archivo y lo envía al servidor de la página. La página web que el usuario está visitando no es la única que crea las cookies, sino que también lo hacen otras webs que desarrollan anuncios, herramientas u otros elementos presentes en la página que está siendo cargada. Esas cookies regulan cómo deben aparecer los anuncios o el funcionamiento de las herramientas y otros elementos de la web.

    La mayoría de navegadores actualmente permiten al usuario configurar si desean aceptar cookies y cuáles de ellas. Estos ajustes normalmente se encuentran en las ‘opciones’ o ‘Preferencias’ del menú de su navegador.

    Estas son las instrucciones para configurar las cookies en los principales navegadores, estas instrucciones son orientativas pudiendo ser cambiadas en cualquier momento por los responsables de los mismos:

     

    · Chrome: Configuración -> Mostrar opciones avanzadas -> Privacidad -> Configuración de contenido. Para más información, puede consultar el soporte de Google o la Ayuda del navegador.

    · Firefox: Herramientas -> Opciones -> Privacidad -> Historial -> Configuración Personalizada. Para más información, puede consultar el soporte de Mozilla o la Ayuda del navegador.

    · Internet Explorer: Herramientas -> Opciones de Internet -> Privacidad -> Configuración. Para más información, puede consultar el soporte de Microsoft o la Ayuda del navegador.

    · Safari: Preferencias -> Seguridad. Para más información, puede consultar el soporte de Apple o la Ayuda del navegador.

     

    ¿Qué tipo de cookies se utilizan en esta web?

     

    Las Cookies, en función de su permanencia, pueden dividirse en Cookies de sesión o permanentes. Las primeras expiran cuando el usuario cierra el navegador. Las segundas expiran en función cuando se cumpla el objetivo para el que sirven (por ejemplo, para que las páginas se le muestren siempre en el mismo idioma) o bien cuando se borran manualmente.

    Adicionalmente, en función de su objetivo, las Cookies pueden clasificarse de la siguiente forma:

    · Cookies de geolocalización: estas Cookies son utilizadas para averiguar en qué país se encuentra cuando se solicita una web o servicio. Esta Cookie es totalmente anónima, y sólo se utiliza para ayudar a orientar el contenido a su ubicación.

    · Cookies técnicas: Son aquéllas que permiten al usuario la navegación a través de una página web, plataforma o aplicación y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan como, por ejemplo, controlar el tráfico y la comunicación de datos, identificar la sesión, acceder a partes de acceso restringido, recordar los elementos que integran un pedido, realizar el proceso de compra de un pedido, realizar la solicitud de inscripción o participación en un evento, utilizar elementos de seguridad durante la navegación, almacenar contenidos para la difusión de videos o sonido o compartir contenidos a través de redes sociales.

    · Cookies de personalización: Son aquéllas que permiten al usuario acceder al servicio con algunas características de carácter general predefinidas en función de una serie de criterios en el terminal del usuario como por ejemplo serian el idioma, el tipo de navegador a través del cual accede al servicio, la configuración regional desde donde accede al servicio, etc.

    · Cookies publicitarias: Son aquéllas que, bien tratadas por nosotros o por terceros, nos permiten gestionar de la forma más eficaz posible la oferta de los espacios publicitarios que hay en la página web, adecuando el contenido del anuncio al contenido del servicio solicitado o al uso que realice de nuestra página web. Para ello podemos analizar sus hábitos de navegación en Internet y podemos mostrarle publicidad relacionada con su perfil de navegación.

    · Cookies de publicidad comportamental: Son aquéllas que permiten la gestión, de la forma más eficaz posible, de los espacios publicitarios que, en su caso, el editor haya incluido en una página web, aplicación o plataforma desde la que presta el servicio solicitado. Estas cookies almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función del mismo.

    · Cookies de registro: las Cookies de registro se generan una vez que el Usuario se ha registrado o posteriormente ha abierto su sesión, y se utilizan para identificarle en las web y servicios con los siguientes objetivos:

    o Mantener al usuario identificado de forma que, si cierra un servicio o web, el navegador o el ordenador y en otro momento u otro día vuelve a entrar en dicho servicio o web, seguirá identificado, facilitando así su navegación sin tener que volver a identificarse. Esta funcionalidad se puede suprimir si el usuario pulsa la funcionalidad “Salir”, de forma que esta Cookie se elimina y la próxima vez que entre en la web el usuario tendrá que iniciar sesión para estar identificado.

    o Comprobar si el usuario está autorizado para acceder a ciertos servicios, por ejemplo, acceso a la zona de usuarios registrados.

    o Adicionalmente, algunos servicios pueden utilizar conectores de terceros tales como Facebook, Twitter o Google. Cuando el usuario se registra en un servicio con credenciales de una red social o sistema de identificación de terceros, autoriza al mismo a guardar una cookie persistente que recuerda su identidad y le garantiza acceso a la web hasta que expira. El usuario puede borrar esta cookie y revocar el acceso a la web mediante redes sociales o sistema de identificación de terceros actualizando sus preferencias en la red social que específica.

    · Cookies de analítica: Cada vez que un Usuario visita una Web o Servicio, una herramienta de un proveedor externo (Google Analytics y similares) genera una cookie analítica en el dispositivo del usuario. Esta cookie que sólo se genera en la visita, servirá en próximas visitas para identificar de forma anónima al visitante. Los objetivos principales que se persiguen son:

    o Permitir la identificación anónima de los usuarios navegantes a través de la “Cookie” (identifica navegadores y dispositivos, no personas) y por lo tanto la contabilización aproximada del número de visitantes y su tendencia en el tiempo.

    o Identificar de forma anónima los contenidos más visitados y por lo tanto más atractivos para los usuarios

    o Saber si el usuario que está accediendo es nuevo o repite visita.

     

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