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    2022-08-15
    ¿Se puede comprar una vivienda sin tener ahorros? Sí, es posible adquirir una vivienda sin contar con un gran colchón económico. ¿Cómo? Una de estas opciones es buscar en plataformas donde conseguir una casa por menos de 30.000 euros. Al tener un precio más económico que el resto de viviendas, es posible adquirirlas sin disponer de dinero ahorrado. La entrada de una casa es una de las grandes barreras que impide a muchas personas, sobre todo jóvenes, a comprarse una vivienda. En cifras, la cantidad que hay que tener ahorrada, de media, es del 30 % del valor de la casa. Lo que supone que para una vivienda de 180.000 euros, hay que tener ahorrados 54.000. ¿Pero, qué hacer si no dispones de esta cantidad de ahorro? En esta guía puedes consultar un total de 8 vías para comprar una casa sin ahorros. Alquiler con opción a compra El alquiler con opción a compra es una fórmula que permite acceder a una vivienda en un primer momento sin tener ahorros. Durante los primeros meses, el funcionamiento es igual que los alquileres de vivienda. Solo tendrás que hacer un desembolso inicial para pagar un porcentaje específico de la prima con opción a compra, un par de meses de fianza y, después, abonar mes a mes la renta. Una vez transcurra el tiempo marcado en el contrato de alquiler, el propietario ofrece a los inquilinos la posibilidad de comprar la casa. La ventaja de esta fórmula es que el precio de la vivienda no varía desde que el inquilino firma el contrato de alquiler con opción a compra. Si deciden hacerlo, del precio final de la casa se descuentan todas las mensualidades ya pagadas por el alquiler. Si quieres saber más acerca de esta fórmula, aquí te explicamos con detalle en qué consiste el alquiler con opción a compra. Solicitar una hipoteca sin ahorros Para comprar una vivienda sin disponer de un buen colchón económico, es fundamental conseguir una hipoteca sin ahorros. Si el banco concede el préstamo sin pedir la entrada del 30 %, puedes comprar una casa sin ahorros. Aval o doble garantía Es una de las opciones más recurridas. Las personas que no cumplen con los requisitos que pide el banco para solicitar una hipoteca, acuden a un avalista. La figura del aval permite que muchas personas puedan conseguir una hipoteca porque este actúa como garantía en caso de impago y responde con su patrimonio. Lo habitual es que este avalista sea una persona conocida, de la familia de los solicitantes de la hipoteca. Da igual que hayan terminado de pagar su vivienda o no. Sin embargo, cada vez más las entidades bancarias piden a los solicitantes de hipotecas que no se ajustan a los requisitos la figura de la doble garantía hipotecaria. Es idéntica a la del avalista, pero con una gran diferencia. La vivienda que esa persona tenga en propiedad tiene que estar libre de cargas, es decir, ya pagada. Si quieres consultar más detalles, aquí te explicamos todo sobre la doble garantía hipotecaria. Conseguir una hipoteca del 100 % más gastos Si no tienes ahorros, lo mejor es intentar conseguir una hipoteca con las mejores condiciones posible. Por encima del 80 %. Y si es una hipoteca del 100 % más los gastos, mucho mejor. Aunque es difícil conseguirlas, no es un imposible. Todavía hay entidades bancarias que ofrecen estos productos a sus clientes. En estos casos, si consigues una mayor financiación, apenas necesitas ahorros para comprar una vivienda. Pedir dinero prestado a un familiar Si prefieres no comprometer a tus amigos o familiares con el banco a través de la figura del avalista, puedes pedirle dinero prestado. No hablamos de que te dé dinero en un sobre y todo quede en el aire, sino de prestar dinero de forma legal. Existen fórmulas para que esta transacción tenga validez legal y se realice bajo un contrato. Mediante esta fórmula, es posible conseguir el dinero que te falta para comprar una vivienda de una manera rápida y sin tener que ahorrar. Comprar una casa sobre plano Comprar una casa sobre plano consiste en adquirir una vivienda y empezar a pagarla sin que haya empezado a construirse. Por eso se llama sobre plano, porque la única información que tiene el cliente sobre el proyecto se encuentra en el papel. Es una fórmula que permite adquirir la vivienda y pagar cuotas de manera progresiva hasta alcanzar ese porcentaje que te falta de la vivienda que no cubren los bancos. Solicitar un préstamo personal además de la hipoteca Es una técnica que consiste en pedir una hipoteca al 80 % y solicitar un préstamo personal que cubra el importe pendiente. Ya sea en esa misma entidad o en otras. No siempre es fácil conseguir estos dos préstamos. Los bancos analizan cada detalle y van a mostrarse algo más reticente a la hora de solicitar un préstamo con una hipoteca pendiente. Además, hay que tener una muy buena gestión del dinero para evitar problemas y saber hasta qué nivel puedes endeudarte. Aplazar el pago del ITP Si lo que quieres comprar es una casa ya usada, de segunda mano, puedes abaratar los costes iniciales al solicitar el aplazamiento del pago del ITP. La cantidad a pagar depende de cada Comunidad Autónoma. Para solicitar este aplazamiento, es necesario que la vivienda se ajuste a unos requisitos específicos. De esta manera, puedes reducir el coste inicial, aunque sin olvidarte de rendir cuentas a la Hacienda autonómica correspondiente por ello. Somos AFONSO GESTORES Más 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/Puerto Escondido, 1 5a Planta, en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-08-15
    La tendencia a buscar una casa prefabricada va en aumento. En la mayoría de los casos son económicas, tienen diseños de todo tipo y se instalan en cortos tiempos. Como buena tendencia, también corren mitos y verdades sobre este nuevo mundo de la construcción. Sobre todo, en lo que respecta a los terrenos y las regularizaciones que se han establecido para este tipo de viviendas.   Respecto al tema terreno, los no urbanizables no contemplan la edificación de viviendas, en casi todos los casos. Existen excepciones que permiten que se pueda instalar una casa prefabricada móvil en suelo rústico gracias a un "vacío legal". Para entender qué es suelo rústico y 'mobil home' el portal web Idealista definió ambos conceptos. "Un suelo o terreno rústico es una parcela calificada por la ordenación territorial como no urbanizable. También se conoce suelo rural y se caracteriza por carecer de las infraestructuras urbanísticas y de abastecimiento básicas. Por ejemplo, alcantarillado, paso rodado, agua, alumbrado, etc.", explican. "Una casa prefabricada móvil es aquella que se puede reubicar y transportar porque está dotada de un chasis y de ruedas, en algunas ocasiones. En principio, este tipo de viviendas están catalogadas como bienes muebles, pero también se les puede considerar como edificación, ya que precisan de servicios y, por tanto, requieren licencia urbanística municipal", comenta César García, director de Acounsel abogados. "Instalar una 'mobil home' sin licencia municipal en suelo rústico u otro tipo de terreno, puede dar lugar a dos procedimientos sancionadores; uno por la propia falta de licencia y otro que puede acabar en demolición, en el caso de entender que se debe restaurar el suelo a su situación anterior a la instalación", añade. La autosuficiencia permite la luz verde de su instalación Lo claro es que no se pueden construir viviendas en este tipo de suelo, ya sean prefabricadas o no, salvo que "estén destinadas a actividades agrícolas y ganaderas y que el terreno tenga determinada superficie y orografía", detallan en Idealista, y agregan que depende de la comunidad autónoma. Pero, ¿y una casa prefabricada móvil que no requiera obras? Depende. Una de las claves está en la "autosuficiencia". Si es capaz de autoabastecerse, sería lo mismo que una "caravana". Una casa de estas características, con autosuficiencia en su estructura, no requiere ni obra ni cimentación. Que tenga paneles solares, depósitos de agua, sistema de reciclaje de vertidos. "Este tipo de casa aprovecha un vacío legal, ya que se puede reubicar, pero, finalmente, su legalidad sobre un suelo rústico depende de la comunidad autónoma de la finca", argumentan. Legislación en cada CCAA "La posibilidad de ubicar una casa prefabricada móvil en suelo rústico depende de la legislación aplicable en cada comunidad autónoma, pues cada una de ellas puede marcar diferencias en cuanto a parcela mínima, volumen de edificabilidad, altura de la vivienda, etc. Por lo tanto, no podemos generalizar sobre si se puede o no instalar una casa móvil en suelo rústico", explica García. En este contexto, Ignacio de la Vega, arquitecto del estudio de la Vega Canolasso, señala que "hay terrenos rústicos en los que se puede construir una vivienda, sea o no prefabricada. Hay casos concretos, como en los campings, que estas tienen que ser casas móviles. Lo normal es que el tema de las 'mobil homes' no esté regulado, por lo que es algo alegal. Habitualmente, si se trata de algo pequeño es fácil justificarlo como bien mueble, pero, al no estar regulado, queda a juicio del técnico que, en el supuesto de que alguien te denuncie, pueda generar un problema, que en este caso sería moverla". Somos AFONSO GESTORES Más 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/Puerto Escondido, 1 5a Planta, en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-07-17
    La subida del Euribor, la inflación y el aumento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ha provocado el boom de las hipotecas. Las hipotecas se endurecerán por culpa del Euribor, del que dependen los intereses que se aplican a este tipo de créditos. Su transformación exprés desde cifras negativas, a finales de 2021, a situarse por encima del 1% en esta entrada de verano, junto al anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de la subida de los tipos de interés, ha dado un vuelco al escenario.   Tanto, que las hipotecas de tipo variable, las que fluctúan según lo haga el Euribor, ya se encuentran a la cola de la recomendación, por detrás de las fijas. Estas son menos atractivas para los bancos al acabar resultando menos rentables y son las que más se están firmando en el último trimestre. La plataforma de usuarios financieros ‘Asufin’ sitúa el encarecimiento entre los 800 y los 1.500 euros para una hipoteca variable al uso. Consejos para evitar la subida de la hipoteca Todavía no alcanza el rango del término burbuja que emergió en la crisis financiera de 2008, pero es el boom de las hipotecas. A todo ello se une la disminución del poder adquisitivo de los ciudadanos a causa de la inflación. Por ello, porque las fijas son menos para los bancos, acaban endureciendo sus condiciones. Pero existen formas, como apunta la plataforma ‘Finect’ en ‘El Economista’, para protegerse del encarecimiento general de las hipotecas, ya sea más inmediatamente o a largo plazo. Cambiar de hipoteca variable a fijo La recomendación más simple y directa, pero a la vez la más complicada de realizar por las limitaciones que imponen los bancos. El pesimista panorama invita a la proliferación de cláusulas que limitan estos movimientos. Aunque suele ser gratuita si el préstamos a la vivienda tiene más de tres años de antigüedad. Novación de la hipoteca Permite cambiar las condiciones del contrato de la hipoteca de una forma sencilla. Únicamente habrá que contactar con el banco. Afectará al tipo de interés, la cantidad del préstamo (suele ampliarse) y el periodo de amortización. Suele conllevar un coste de comisión del 0,15% durante los tres primeros años. La amortización es otro de los métodos, acelerando los plazos del préstamo. Es decir, aumentar las cuotas para no pagar tantos intereses. Aunque estos también llevan gastos notariales. Subrogación del acreedor Cambiar básicamente la hipoteca de banco, buscando la reformulación de las condiciones. Suele conllevar modificaciones en algunos aspectos como los tipos de interés. Idéntico coste al de novación, al que habrá que sumar la tasación de la vivienda, entre 300 y 600 euros. Cancelarla y abrir otra nueva Borrón y cuenta nueva, por así decirlo. No se pasa de un banco a otro, sino que se abre una nueva. De esta manera se puede aprovechar también para realizar una ampliación de la hipoteca. Aunque algunos bancos no cobran por la cancelación, suele suponer un coste de hasta el 1% del precio de la hipoteca. Invertir en ladrillo Es un importante activo financiero, catalogado como escudo ante la inflación. Además, los inmuebles tienden a revalorizarse. Pero para aquellos que no tengan la suficiencia económica para comprar existen alternativas como la compra de participaciones en sociedades anónimas o los fondos de inversión inmobiliarios. Otra opción es el crowdfunding inmobiliario, una popular iniciativa en la que varias personas se unen para adquirir una propiedad o financiar la ejecución de una promoción, para posteriormente beneficiarse de las rentas del alquiler o venta. Somos AFONSO GESTORES Más 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/Puerto Escondido, 1 5a Planta, en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    2022-07-17
    Con motivo de la guerra de Ucrania y otros factores, se ha aprobado el Real Decreto-ley 6/2022 que, entre otras medidas, establece una medida extraordinaria de subida máxima de las rentas de alquiler de vivienda. PREGUNTA: Vivo de alquiler y mi casero me acaba de comunicar la actualización de la renta conforme al IPC, con lo que la mensualidad me sube mucho. Tengo entendido que se ha aprobado una normativa para limitar esta cuestión, al menos temporalmente. ¿Es cierto? Así es. Con motivo de la guerra de Ucrania y otros factores como los precios de la energía, petróleo o la subida de las materias primas, se ha producido en estos últimos meses una importante subida de la inflación y de un aumento considerable del IPC, lo que también se ha trasladado a la subida anual de los alquileres. En un intento de paliar esta situación, se ha aprobado el Real Decreto-ley 6/2022 que, entre otras medidas, establece una medida extraordinaria de subida máxima de las rentas de alquiler de vivienda. La limitación afecta a los contratos de arrendamiento de vivienda en los que se cumpla la anualidad entre el 31 de marzo de 2022 (fecha de entrada en vigor de la norma) y el próximo 30 de junio de 2022; aunque es previsible que llegado el momento se amplíe el plazo. El artículo 46 del RDL señala que la persona arrendataria de un contrato de alquiler de vivienda sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia dentro del periodo comprendido entre la entrada en vigor de este real decreto-ley y el 30 de junio de 2022, podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esa actualización anual de la renta y, en ausencia de pacto, el incremento de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato. Somos AFONSO GESTORES Más 25 años en el sector nos avalan. Estamos en C/Puerto Escondido, 1 5a Planta, en Santa Cruz de Tenerife. Teléfono 922 27 39 10
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    En todo caso, para interponer cualquier reclamación relacionada con los Contenidos publicitarios insertados en este sitio "web" pueden dirigirse a la siguiente dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    13. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

    El titular excluye toda responsabilidad por las decisiones que el Usuario pueda tomar basado en esta información, así como por los posibles errores tipográficos que puedan contener los documentos y gráficos de la Página. La información está sometida a posibles cambios periódicos sin previo aviso de su contenido por ampliación, mejora, corrección o actualización de los Contenidos.

    En la presente página Web puede haber publicidad de terceros y/o links que facilitan el enlace a páginas Web de terceros. Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. en todos estos casos no es responsable los servicios que estos terceros ofrezcan, ni de las condiciones particulares o generales que requieran, ni de los contenidos de las páginas Web a los que se acceda por medio de los enlaces establecidos.

    El titular no responde de la veracidad de las informaciones que no sean de elaboración propia y de las que indique otra fuente, por lo que tampoco asume responsabilidad alguna en cuanto a hipotéticos perjuicios que pudieran originarse por el uso de dicha información. El titular se reserva el derecho a actualizar, modificar o eliminar la información contenida en sus páginas web pudiendo incluso limitar o no permitir el acceso a tal información. Se exonera al titular de responsabilidad ante cualquier daño o perjuicio que pudiera sufrir el Usuario como consecuencia de errores, defectos u omisiones, en la información facilitada por el titular siempre que proceda de fuentes ajenas a la misma.

     

    14. NULIDAD PARCIAL

    Si parte de estas condiciones generales de contratación fuera contraria a derecho, y por tanto, inválida, no afectará a las otras disposiciones que son conforme a derecho, por lo tanto, las partes se comprometen a renegociar aquellas clausulas o condiciones del servicio que resultaran nulas y a incorporarlas al resto de las condiciones válidas.

    15. JURISDICCIÓN

    Para cuantas cuestiones se susciten sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento de este Aviso Legal, así como de las reclamaciones que puedan derivarse de su uso, todos las partes intervinientes se someten a los Jueces y Tribunales de S/C de Tenerife, renunciando de forma expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

    16. LEGISLACIÓN APLICABLE

    El Aviso Legal se rige por la ley española.

    Reservados todos los derechos de autor por las leyes y tratados internacionales de propiedad intelectual. Queda expresamente prohibida su copia, reproducción o difusión, total o parcial, por cualquier medio.

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

    Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

    Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

    "

    El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados.

     

    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

    Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L.

    Cif: B38382792

    Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com

    Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife

    La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar.

     

    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Enviarle la información de tu propiedad a la inmobiliaria para que valore si la ofrece a sus clientes para lograr la venta o alquiler del mismo..

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón “Acepto la política de protección de datos”.

    Destinatarios: Los datos del cliente no se cederán a nadie, salvo obligación legal. La información del inmueble podrá ser mostrada a agencias colaboradoras, publicarla en webs y portales.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

    "

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    El presente texto, regula e informa de:

     

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    2. Definiciones

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    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

    12. Publicidad

    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

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    2. DEFINICIONES

    Entre otros términos, se utiliza;

    “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

    “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página.

    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

    “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuario

     

    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite.

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

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    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

    11. Protección de datos de carácter personal

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    13. Limitación de responsabilidad

    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

    16. Legislación aplicable

     

    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

    En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos:

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    “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página.

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    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

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    Responsable: AFONSO GESTORES INMOBILIARIOS S.L.

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

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    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico afonsogestores@gmail.com

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    El presente texto, regula e informa de:

     

    1. Datos identificativos del titular de la web

    2. Definiciones

    3. Política de privacidad

    4. Disponibilidad de la página

    5. Condiciones de uso

    6. Disponibilidad de contenidos

    7. Responsabilidad de contenidos

    8. Reproducción de contenidos

    9. Propiedad industrial e intelectual

    10. Medidas de seguridad

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    12. Publicidad

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    14. Nulidad parcial

    15. Jurisdicción

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    1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB

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    “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet.

    “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace.

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    Política de Cookies

    El presente documento tiene por finalidad establecer la política de uso de cookies de los sitios web de PORTAL.  Los Términos "Usted" y "Usuario" se emplean aquí para referirse a todos los individuos y/o entidades que por cualquier razón accedan al  sitio web de PORTAL o utilicen los servicios. La utilización de estos servicios, supondrá la aceptación plena y sin reservas de esta política de uso de cookies.

    PORTAL podrá recoger información a través de archivos como cookies o ficheros log sobre la navegación de los usuarios por los Sitio Web de su titularidad. Estos dispositivos se asocian exclusivamente a un único usuario y su propio dispositivo de acceso. Las cookies son ficheros enviados por el sitio web y almacenados en el navegador del usuario por medio de un servidor web para el mantenimiento de la sesión de navegación almacenando su dirección IP (de su ordenador) y otros posibles datos de navegación. Gracias a las cookies, resulta posible que el servidor de PORTAL  reconozca el navegador del ordenador utilizado por el usuario con la finalidad de que la navegación sea más sencilla así como para medir la audiencia y parámetros del tráfico, controlar el progreso y número de entradas, utilizándose la información contenida en las cookies de forma desvinculada respecto de cualquier otro dato de carácter personal que pudiera constar del usuario.

    PORTAL puede utilizar cookies de analítica web para medir y analizar la navegación de los usuarios en los Sitios Web. Las cookies de analítica son aquéllas que permiten al responsable de las mismas, el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de los sitios web a los que estén vinculadas. PORTAL puede utilizar los datos obtenidos con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios. La analítica web no permite obtener información sobre el nombre, apellidos o dirección de correo electrónico o postal del usuario. La información obtenida es la relativa al número de usuarios que acceden a la web, el número de páginas vistas, la frecuencia y repetición de las visitas, su duración, el navegador utilizado, el operador que presta el servicio, el idioma, el terminal utilizado o la ciudad a la que está asignada la dirección IP.

    En la siguiente tabla puede consultar las cookies utilizadas en los sitios web de PORTAL, la información/tipo obtenida por las mismas, su finalidad y temporalidad:

    Nombre

    Tipo

    Descripción/Finalidad

    Duración

    Propietario

    Cookieguard_allowedCookies , Cookieguard_disallowedCookies , Cookieguard_initialised

    Técnica -Analítica

    Recopilan información anónima sobre la navegación de los usuarios por el sitio web, y habilitación/deshabilitacion de barra informativa de cookies.

    1 años desde inicio, sesión del navegador.

    Dominio PORTAL

    PHPSESSID

    Técnica

    Información de inicio de sesión, para inicio rapdio carga de la pagina

    sesión

    Dominio PORTAL

    _ATUVC

    Técnico

    Complemento para compartir información en redes sociales

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

    VISTAS

    Analítica

    Guarda información de propiedades inmobiliarias vistas.

    Sesión

    Dominio PORTAL

    LOC, UVC

    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

    Para revocar el consentimiento otorgado, el usuario tiene la posibilidad de deshabilitar las cookies modificando la configuración de su navegador. En los enlaces que se detallan a continuación, el usuario encontrará más información sobre qué cookies tiene instaladas, cómo permitir su instalación, bloquearlas o eliminarlas de su equipo. Dependiendo de qué navegador utilice, el usuario podrá dispone de los siguientes enlaces:

    Firefox: http://support.mozilla.org/es/kb/cookies-informacion-que-los-sitios-web-guardan-en-

    Chrome: http://support.google.com/chrome/bin/answer.py?hl=es&answer=95647

    Safari: http://support.apple.com/kb/ph5042

    Explorer:http://windows.microsoft.com/es-es/windows7/how-to-manage-cookies-in-internet-explorer-9

    ACTUALIZACIONES Y CAMBIOS EN LA POLÍTICA DE COOKIES:

    El titular del website puede modificar esta Política de Cookies en función de exigencias legislativas, reglamentarias, técnicas-aplicativas o con la finalidad de adaptar dicha política a las instrucciones dictadas por la Agencia Española de Protección de Datos, por ello se aconseja a los usuarios que la visiten periódicamente.

    Cuando se produzcan cambios significativos en esta Política de Cookies, se comunicarán a los usuarios en aviso indicativo vía website.

    25 mayo 2017
     

    é son las cookies en los ordenadores?

     

    También conocidas como cookies de navegador o cookies de seguimiento, las cookies son pequeños archivos de texto, a menudo encriptados, que se ubican en los directorios del navegador. Los desarrolladores de páginas web los utilizan para permitir a sus usuarios navegar con más facilidad y desarrollar ciertas funciones. Debido a su papel central a la hora de aumentar e incluso permitir ciertos procesos de los distintos sitios web, desactivar las cookies puede hacer que los usuarios no utilicen ciertas páginas web.

    Las cookies se crean cuando el navegador de un usuario carga una página concreta. Esta página envía información al navegador, que crea entonces un archivo de texto. Cada vez que el usuario regresa a la misma página, el navegador recupera este archivo y lo envía al servidor de la página. La página web que el usuario está visitando no es la única que crea las cookies, sino que también lo hacen otras webs que desarrollan anuncios, herramientas u otros elementos presentes en la página que está siendo cargada. Esas cookies regulan cómo deben aparecer los anuncios o el funcionamiento de las herramientas y otros elementos de la web.

    La mayoría de navegadores actualmente permiten al usuario configurar si desean aceptar cookies y cuáles de ellas. Estos ajustes normalmente se encuentran en las ‘opciones’ o ‘Preferencias’ del menú de su navegador.

    Estas son las instrucciones para configurar las cookies en los principales navegadores, estas instrucciones son orientativas pudiendo ser cambiadas en cualquier momento por los responsables de los mismos:

     

    · Chrome: Configuración -> Mostrar opciones avanzadas -> Privacidad -> Configuración de contenido. Para más información, puede consultar el soporte de Google o la Ayuda del navegador.

    · Firefox: Herramientas -> Opciones -> Privacidad -> Historial -> Configuración Personalizada. Para más información, puede consultar el soporte de Mozilla o la Ayuda del navegador.

    · Internet Explorer: Herramientas -> Opciones de Internet -> Privacidad -> Configuración. Para más información, puede consultar el soporte de Microsoft o la Ayuda del navegador.

    · Safari: Preferencias -> Seguridad. Para más información, puede consultar el soporte de Apple o la Ayuda del navegador.

     

    ¿Qué tipo de cookies se utilizan en esta web?

     

    Las Cookies, en función de su permanencia, pueden dividirse en Cookies de sesión o permanentes. Las primeras expiran cuando el usuario cierra el navegador. Las segundas expiran en función cuando se cumpla el objetivo para el que sirven (por ejemplo, para que las páginas se le muestren siempre en el mismo idioma) o bien cuando se borran manualmente.

    Adicionalmente, en función de su objetivo, las Cookies pueden clasificarse de la siguiente forma:

    · Cookies de geolocalización: estas Cookies son utilizadas para averiguar en qué país se encuentra cuando se solicita una web o servicio. Esta Cookie es totalmente anónima, y sólo se utiliza para ayudar a orientar el contenido a su ubicación.

    · Cookies técnicas: Son aquéllas que permiten al usuario la navegación a través de una página web, plataforma o aplicación y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan como, por ejemplo, controlar el tráfico y la comunicación de datos, identificar la sesión, acceder a partes de acceso restringido, recordar los elementos que integran un pedido, realizar el proceso de compra de un pedido, realizar la solicitud de inscripción o participación en un evento, utilizar elementos de seguridad durante la navegación, almacenar contenidos para la difusión de videos o sonido o compartir contenidos a través de redes sociales.

    · Cookies de personalización: Son aquéllas que permiten al usuario acceder al servicio con algunas características de carácter general predefinidas en función de una serie de criterios en el terminal del usuario como por ejemplo serian el idioma, el tipo de navegador a través del cual accede al servicio, la configuración regional desde donde accede al servicio, etc.

    · Cookies publicitarias: Son aquéllas que, bien tratadas por nosotros o por terceros, nos permiten gestionar de la forma más eficaz posible la oferta de los espacios publicitarios que hay en la página web, adecuando el contenido del anuncio al contenido del servicio solicitado o al uso que realice de nuestra página web. Para ello podemos analizar sus hábitos de navegación en Internet y podemos mostrarle publicidad relacionada con su perfil de navegación.

    · Cookies de publicidad comportamental: Son aquéllas que permiten la gestión, de la forma más eficaz posible, de los espacios publicitarios que, en su caso, el editor haya incluido en una página web, aplicación o plataforma desde la que presta el servicio solicitado. Estas cookies almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función del mismo.

    · Cookies de registro: las Cookies de registro se generan una vez que el Usuario se ha registrado o posteriormente ha abierto su sesión, y se utilizan para identificarle en las web y servicios con los siguientes objetivos:

    o Mantener al usuario identificado de forma que, si cierra un servicio o web, el navegador o el ordenador y en otro momento u otro día vuelve a entrar en dicho servicio o web, seguirá identificado, facilitando así su navegación sin tener que volver a identificarse. Esta funcionalidad se puede suprimir si el usuario pulsa la funcionalidad “Salir”, de forma que esta Cookie se elimina y la próxima vez que entre en la web el usuario tendrá que iniciar sesión para estar identificado.

    o Comprobar si el usuario está autorizado para acceder a ciertos servicios, por ejemplo, acceso a la zona de usuarios registrados.

    o Adicionalmente, algunos servicios pueden utilizar conectores de terceros tales como Facebook, Twitter o Google. Cuando el usuario se registra en un servicio con credenciales de una red social o sistema de identificación de terceros, autoriza al mismo a guardar una cookie persistente que recuerda su identidad y le garantiza acceso a la web hasta que expira. El usuario puede borrar esta cookie y revocar el acceso a la web mediante redes sociales o sistema de identificación de terceros actualizando sus preferencias en la red social que específica.

    · Cookies de analítica: Cada vez que un Usuario visita una Web o Servicio, una herramienta de un proveedor externo (Google Analytics y similares) genera una cookie analítica en el dispositivo del usuario. Esta cookie que sólo se genera en la visita, servirá en próximas visitas para identificar de forma anónima al visitante. Los objetivos principales que se persiguen son:

    o Permitir la identificación anónima de los usuarios navegantes a través de la “Cookie” (identifica navegadores y dispositivos, no personas) y por lo tanto la contabilización aproximada del número de visitantes y su tendencia en el tiempo.

    o Identificar de forma anónima los contenidos más visitados y por lo tanto más atractivos para los usuarios

    o Saber si el usuario que está accediendo es nuevo o repite visita.

     

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    Al pulsar el botón “ENVIAR” usted confirma que ha leído, entiende y acepta las condiciones de la Política de Privacidad expuestas y enlazadas situadas en este ENLACE. El presente sitio "web" ha sido diseñado por Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L., para dar a conocer y permitir el acceso general de todos los Usuarios a la información, actividades, productos y servicios diversos, propios o de terceros, ofertados. El presente texto, regula e informa de: 1. Datos identificativos del titular de la web 2. Definiciones 3. Política de privacidad 4. Disponibilidad de la página 5. Condiciones de uso 6. Disponibilidad de contenidos 7. Responsabilidad de contenidos 8. Reproducción de contenidos 9. Propiedad industrial e intelectual 10. Medidas de seguridad 11. Protección de datos de carácter personal 12. Publicidad 13. Limitación de responsabilidad 14. Nulidad parcial 15. Jurisdicción 16. Legislación aplicable 1. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL TITULAR DE LA WEB En cumplimiento del deber de información, Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. (en lo sucesivo El Titular) en calidad de titular del web site www.afonsogestores.com (en lo sucesivo LA WEB) procede a comunicarles los datos identificativos: Denominación social: Afonso Gestores Inmobiliarios, S.L. Cif: B38382792 Dirección de correo electrónico: afonsogestores @ hotmail.com Domicilio: C/ El Pilar 38 - 1º · 38001 S/C de Tenerife La presente información conforma y regula las condiciones de uso, las limitaciones de responsabilidad y las obligaciones que los usuarios de la página Web que se publica bajo el nombre/s de dominio afonsogestores.com asumen y se comprometen a respetar. 2. DEFINICIONES Entre otros términos, se utiliza; “Página”; Dominio/s afonsogestores.com que se pone a disposición de los Usuarios de Internet. “Usuario”; Persona física o jurídica que utiliza o navega por la Página. “Contenido”; Son las páginas que conforman la totalidad del dominio, las cuales conforman la información y los servicios que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. En ellas se contienen los mensajes, textos, fotografías, gráficos, iconos, logos, tecnología, links, texturas, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, grabaciones, software, aspecto, diseño gráfico y códigos fuente y, en general, cualquier clase de material contenido en la Página. “Web”; Palabra técnica que describe el sistema de acceso a la información vía Internet, que se configura por medio de páginas confeccionadas con lenguaje HTML, ASP, o similar, y mecanismos de programación tales como java, javascript, PHP, u otros, etc… En estas páginas diseñadas y publicadas bajo un nombre de dominio Internet son el resultado de la información que el titular pone a disposición de los Usuarios de Internet. “Enlaces, Links, Vínculos, etc..”; Técnica por la cual un Usuario puede navegar por diferentes páginas de la Web, o por Internet, con un simple click sobre el texto, icono, botón o indicativo que contiene el enlace. “Cookies”; Medio técnico para la trazabilidad y seguimiento de la navegación en los sitios Web. Son pequeños ficheros de texto que se escriben en el ordenador del Usuar
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